Wohnen & Arbeiten unter einem Dach in einem großzügigen Haus in Schachendorf!

Willkommen in Schachendorf - ein Haus voller Möglichkeiten!

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Schachendorf und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Wohnen, Arbeiten oder beides in Kombination.

Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Gewerbestandort mit Wohnmöglichkeit oder in der bisherigen Nutzung als Café mit separatem Wohnbereich - dieses Objekt bietet Raum für Ihre individuellen Vorstellungen.

  Nutzungsmöglichkeiten im Überblick

• Großfamilien oder mehrere Generationen unter einem Dach

• Wohnen mit angeschlossenem Geschäftsbereich im Erdgeschoss

• Gastgewerbe mit eigenem Wohnbereich

• Eigennutzung kombiniert mit (Teil-)Vermietung

  Erdgeschoss - vielseitig nutzbarer Geschäfts- oder Wohnbereich

Der Zugang zur Geschäftsfläche erfolgt straßenseitig über eine großzügige Terrasse, welche dem Gastronomiebereich zugeordnet ist. Der bestehende Gastraum ist mit einer Schank, mehreren WC-Anlagen und der Cafeeinrichtung ausgestattet - ideal für die Weiterführung eines Café- oder Gastronomiebetriebs.

Auch eine alternative gewerbliche Nutzung als Büro, Praxis, Atelier oder Verkaufsfläche ist möglich. Die zentrale und gut sichtbare Lage macht diesen Bereich besonders attraktiv.

Natürlich besteht weiters auch die Möglichkeit eines Umbaues und die Einbindung dieser Flächen zu Wohnzwecken. 

  Obergeschoss - Wohneinheit mit Komfort

Über das zentrale Stiegenhaus im hinteren Bereich des Hauses gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich eine vollwertige Wohneinheit mit:

• Badezimmer

• separatem WC

• Küche

• hellem Wohnzimmer

• drei Schlafzimmern

Die Wohneinheit eignet sich ideal für Familien oder zur Vermietung.

  Außenbereich und Garten

Hinter dem Haus, nahe der Garage, liegt ein kleiner, gepflegter Garten - ruhig gelegen und ideal zur Entspannung oder Freizeitgestaltung.

 

Keller und Erschließung

Ein großzügiger Keller bietet umfangreichen Stauraum - sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke.
Das zentrale Stiegenhaus erschließt das gesamte Gebäude (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) und ermöglicht bei Bedarf eine getrennte Nutzung oder Vermietung einzelner Bereiche.

  Fazit

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Personen, die Wohnen und Beruf verbinden möchten - sei es in der Gastronomie, im Dienstleistungsbereich oder als Investition mit Entwicklungspotenzial.

Die gut sichtbare Lage sorgt für Präsenz und hohe Kundenfrequenz.

 

Interesse geweckt? 

Ob als Gewerbestandort mit Wohnmöglichkeit oder Mehrgenerationenhaus mit Entwicklungspotenzial - entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft. 

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Post <3.500m
Geldautomat <4.500m
Bank <4.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Dieses Haus befindet sich in zentraler Lage in der Gemeinde Schachendorf, direkt an der Hauptstraße. Schachendorf liegt im idyllischen Südburgenland - eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, nahe der ungarischen Grenze und am Fuße des Günser Gebirges.

Schachendorf ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die Marktgemeinden Rechnitz und Großpetersdorf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, die Bezirkshauptstadt Oberwart liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie einfach und bequem zu regionalen sowie überregionalen Zielen.

Hinweis/Haftungsausschluss

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens.

Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität baubehördlicher Plänen erheben. Die Flächen wurden mittels 3D - Laserscanning ermittelt - dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt.