Sonniges Baugrundstück in Hanglage

Inmitten der beeindruckenden Bergkulisse der Kitzbüheler Alpen, nahe dem beliebten Ferien- und Freizeitort Westendorf und unweit der internationalen Lifestyle-Metropole Kitzbühel, erwartet Sie ein ganz besonderes Baugrundstück - ideal für alle, die Ruhe, Natur und gleichzeitig die Nähe zu exklusiver Infrastruktur schätzen.

Auf rund 597 m² sonniger Süd-Westlage haben Sie die Möglichkeit, Ihr individuelles Zuhause zu verwirklichen - sei es ein stilvolles Einfamilienhaus mit schönem Garten oder ein hochwertiger Rückzugsort für die ganze Familie.

Das Grundstück befindet sich in einem Bauland-Wohngebiet (Stand 22.05.2025) und überzeugt durch seine naturnahe und ruhige Lage sowie eine gute Erreichbarkeit über eine private Zufahrtsstraße.

Aktuell (Stand 22.05.2025) liegt kein Bebauungsplan vor. Es gilt als Bebauungsregel (§ 31 b (2) TROG 2022):
Die Baubewilligung für einen Neubau darf nur erteilt werden, wenn die Gesamtnutzfläche nicht 300 m² übersteigt.
Darüber hinaus gilt eine Mindest-Baumassendichte von 1,2.

Die umliegende Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Golfplätze in Kitzbühel und Umgebung, Skifahren im Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental, Radfahren, Wandern oder einfach das Panorama der Tiroler Alpen genießen - alles ist in greifbarer Nähe.

Profitieren Sie von der Kombination aus ländlicher Erholung, hochwertigem Wohnumfeld und der Nähe zu den renommierten Hotspots Tirols. Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen des Landes - ideal für Genießer, Ruhesuchende und Naturverbundene mit gehobenen Ansprüchen.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 27 oder per E-Mail annalisa.sanzi@planethome.at zur Verfügung!

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Lage:
Nur wenige Kilometer von der weltbekannten Sport- und Lifestyle-Destination Kitzbühel entfernt, befindet sich diese attraktive Liegenschaft in einer sonnigen, naturnahen Ansiedlung in der Gemeinde Westendorf - eingebettet in die beeindruckende Bergkulisse der Kitzbüheler Alpen.

Die Nähe zu Kitzbühel, mit seinem einzigartigen Flair, exzellenter Infrastruktur, hochkarätigen Events und internationalen Besucher*innen, verleiht der Lage einen besonderen Reiz. Zahlreiche Golfplätze in unmittelbarer Umgebung - darunter auch der renommierte Golfclub Kitzbühel-Schwarzsee - machen die Region zu einem Paradies für Golfsportbegeisterte.

Die Umgebung bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Skifahren in einem der größten zusammenhängenden Skigebiete Europas (SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental), ausgedehnte Wander- und Radwege, Langlaufloipen, Badeseen und vieles mehr - Erholung und Aktivität liegen hier eng beieinander.

Kitzbühel, Brixen im Thale und Hopfgarten sind rasch erreichbar und bieten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von gehobener Gastronomie über exklusive Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über Bahn und Bus hervorragend.

Die kleine, ruhige Ansiedlung bei Westendorf - unweit von Kitzbühel - vereint die idyllische Ruhe des ländlichen Raums mit der Nähe zu einer der begehrtesten Regionen Tirols.