1210 Wien, Donauturmpark

CHARMANTES MÖBLIERTES HAUS MIT GEPFLEGTEM GARTEN UND POOL

Gesamtmiete: € 2.190

Wohnfläche: 95 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 147
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 2.190
Miete: € 2.190
Miete brutto: € 2.190
Miete netto: € 2.043

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Grundfläche: 498 m²
Wohnfläche: 95 m²

Wohnungsfläche: 95 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus
Befristung: 3 Jahre
Zustand: Möbliert

Bauart: Neubau
Freiflächen: Garten

Standort

Ausstattung

DuscheEinbaukücheGarage / StellplatzGartenKabelanschlussParkettbodenPoolProvisionsfreiTeilmöbliert / Möbliert

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.91
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E
Befeuerungsart: Elektrisch

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 196.8

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein frisch renoviertes und komplett möbliertes Haus mit schönem Garten und Pool in einer ruhigen Seitengasse am Bruckhaufen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: der Bus 20A fährt zur U1 Station Alte Donau, die U-Bahnlinie U6 erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Das Arbeiterstrandbad mit zahlreichen Sportmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Das Vienna International Center und die Vienna International School sind wenige Autominuten entfernt.

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum, Wohnbereich mit Ausgang in den Garten, vollausgestattete Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC.

Abstellraum/ Heizungsraum (von außen begehbar). Abstellplatz für 1 PKW

AUSSTATTUNG:

Parkettböden
vollausgestattete Küche mit Siemensgeräten
Radiatoren oder wahlweise (Elektro)fußbodenheizung
Klimaanlage
elektrische Außenjalousien mit Fliegengittern
komplett möbliert (mit TV, Waschmaschine, zusätzlichen Küchengeräten)

Die Wartung der Klimageräte und des Pools (Inbetriebnahme & Einwinterung) wird vom Vermieter organisiert und beträgt EUR 42,00/Monat. Die laufende Garten- & Poolpflege (1x/Woche) beträgt 200,00 EUR/Monat (April - Oktober).

Die Reinigung des Hauses kann organisiert werden. (20 EUR/h)

Das Heizungsakonto beträgt 150 EUR/Monat.

Der Vermieter ist gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 Kleinunternehmer und von der Umsatzsteuer befreit, daher wird keine Umsatzsteuer für den Mietzins vorgeschrieben.

CHARMING HOUSE - FULLY FURNISHED | 2 BEDROOMS | 1 BATHROOM | A/C | CLOSE TO VIS

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}