Platz für Deine Zukunft! Schönes Baugrundstück mit Abbruchobjekt im Herzen des Weinviertels

Willkommen in Höbersbrunn, einem charmanten und ruhigen Ort im Herzen des Weinviertels, Niederösterreich. Dieses außergewöhnlich schöne Baugrundstück mit über 1.000 m² Fläche bietet nicht nur viel Platz für individuelle Wohnträume, sondern

auch eine hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein altes Wohnhaus mit Nebengebäuden, welche nicht mehr zu Wohnzwecken nutzbar sind. Aufgrund des baulichen Zustands ist ein Rückbau (Abriss) zu empfehlen.

Besonderheiten

• Ruhige Lage mit ländlichem Charme
• Atemberaubende Blicke ins Weinviertler Hügelland
• Ideal für Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Generationenwohnen
• Nur wenige Minuten zur Autobahnauffahrt
• Beste Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit

Fazit

Dieses Grundstück ist die perfekte Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus im Grünen erfüllen möchten - ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Die Kombination aus ruhiger Dorflage, guter Infrastruktur und schneller Anbindung nach Wien und die Bezirkshauptstadt Mistelbach macht dieses Angebot einzigartig.

Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Genaue Beträge oder eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden und müssten mit dem Gemeindeamt abgeklärt werden.

1042 m² großes Baugrundstück mit Altbestand

Höbersbrunn gehört zur Großgemeinde Gaweinstal und bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur.

Dank der direkten Auffahrt zur A5 Nordautobahn erreicht man die Wiener Stadtgrenze in nur ca. 20 Minuten - ideal für Pendler und alle, die urbanes Leben und naturnahe

Ruhe kombinieren möchten. Auch die Bezirkshauptstadt Mistelbach ist in wenigen Minuten erreichbar.