Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung inkl. Garagenstellplatz
- Gesamtmiete
- € 940,03
- Nutzfläche
- 40.18 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Kaution
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
Highlights
- Erstbezug
- Balkon
- Klimaanlage
- Garagenstellplatz
Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4.Liftstock eines neu errichteten Wohnhauses im 16. Wiener Gemeindebezirk. Über einen zentralgelegenen Vorraum gelangt man in die Wohnküche, das Schlafzimmern, das Badezimmer, sowie in das separate WC. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. aller Geräte (Kühlschrank, Tiefkühler, Backrohr, Kochfeld und Geschirrspüler) ausgestattet. Über die Wohnküche erreicht man einen ruhig gelegenen Balkon. Dieser bietet nicht nur einen unverbauten Blick über die Dächer der Umgebung, sondern auch Platz für eine Sitzgelegenheit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnräume sind mit einem Vollholzparkett, die Nassräume sind mit Fliesen versehen.
Zu der Wohnung wird ein Garagenplatz und ein Kellerabteil vermietet. Zudem gibt es in dem Haus einen Kinderwagen- und Fahrradraum.
Die Vertragserrichtungsgebühren sind vom Mieter zu tragen.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk, in der verkehrsberuhigten Arnethgasse unweit der U3-Station Ottakring. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie etwa ein Billa, ein Spar oder ein DM.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U3-Station Ottakring, sowie die Straßenbahnlinien 44, 46 und die Buslinien 10A befinden sich in Gehweite und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten die nahegelegenen Steinhofgründe, sowie der Wiener Wald ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
- U-Bahn: U3 (Ottakring)
- Straßenbahn: 44, 46
- Buslinien: 10A
- S-Bahn: S45
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Arnethgasse, Redtenbachergasse, Ottakringer Straße U
Anfragen
Anbieter:in

Cornelia Pflug
EDEX Immobilien GmbH