Idyllische Landhauswohnung mit Garten und Panorama - Stilvolles Wohnen nahe Feldkirchen

In idyllischer Höhenlage befindet sich diese charmante, voll möblierte Mietwohnung in einer gepflegten Landhausvilla mit nur vier Wohneinheiten. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Bergpanorama erleben Sie hier Wohnen mit höchster Lebensqualität ruhig, sonnig und naturnah.

Die Wohnung verfügt über rund 93 m² Wohnfläche und besticht durch lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und direkten Zugang zum Garten. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Wintergarten mit freiem Blick auf die umliegende Natur ein Ort zum Verweilen zu jeder Jahreszeit.

Ausstattung & Merkmale:
- Ca. 93 m² Wohnfläche im Erdgeschoss (Südseite)
- Großzügiger, sonniger Wintergarten mit Panoramablick
- Voll möbliert stilvolle Einrichtung inklusive
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Elegantes Badezimmer mit Whirlpool
- Zusätzliches Gäste-WC
- Gepflegter, weitläufiger Garten zur Mitbenutzung
- Eigener Autoabstellplatz
- Sauna-Blockhütte nach Absprache nutzbar
- Haustiere nach Vereinbarung (mit Ganztagsbetreuung)

Diese Wohnung bietet Ruhe, Raum und ein behagliches Ambiente für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Die Kombination aus exklusivem Wohngefühl, ruhiger Lage und Nähe zur Stadt macht sie zur idealen Wahl für alle, die das Besondere suchen.

Raumaufteilung:
Wintergarten, Küche, Büro, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Whirlpool, Gäste-WC, Terasse

Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Bruttomiete Euro 940,-
BK für Wohnung Euro 200,- (inklusive Heizung, Warmwasser etc.)
ergibt eine Gesamtmiete von Euro 1140,-

Kaution: Euro 3600.-

HWB: 197 kWh/m²a
fGEE: 1,56

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG iVm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.