Dachwohnung in Hofruhelage mit Gartenmitbenützung

3 Zimmer-Neubaudachwohnung in ruhigem Hofgebäude.

Die Gesamtfläche beträgt 75,70 m2 mit optimaler Raumhöhe.

Sie verlieren bei dieser Wohnung keine Wohnfläche durch die Dachschräge, da diese erst bei einer Höhe von rund 185 cm beginnt und auf über 3 Meter ansteigt! 

Der schön bepflanzte Innenhof steht den Mietern zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Direkt gegenüber befindet sich die Haltestelle der Straßenbahnlinie 2. Die Linien 10, 44, 46 und der Bus 46A sind ca. 5 Minuten fußläufig entfernt. Der U3-Bahnhof Ottakring ist 700 Meter entfernt und ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.

In unmittelbarer Nähe ist ein Spar-Supermarkt, und ein schöner Kinderspielplatz befindet sich im Park am Musilplatz, sowie der nahe Kongresspark mit dem öffentlichen Schwimmbad.

Der Dachboden wurde in hoher Qualität ausgebaut und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Sicherheitstüre, hochwertige Einbauküche mit allen Geräten, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrocknerheizkörper, Vaillant-Therme, separates WC mit Handwaschbecken. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.