Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen in Hernals / möbliert oder unmöbliert

Zur  befristeten Hauptmiete auf fünf Jahre, gelangt ein helle, gemütliche 68,29 m² große Neubauwohnung plus zwei Terrassen (hof- und straßenseitig). Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung. Das Wohnhaus wurde 1987 errichtet. Die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert gemietet werden. Die Möbel müssen aber nach Absprache mit dem Vermieter, auf Kosten des Mieters entfernt werden.

Aufteilung 

- Vorzimmer
- Einbauküche inkl. Kühl- und Gefrierschrank und Geschirrspüler und Sitzplatz für 3 Personen, mit einem Fenster
- Badezimmer mit Dusche ,Siemenswaschtrockner, Therme
- separate Toilette
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Zimmer mit Ausgang zur zweiten Terrasse
- Schlafzimmer

Sauna, Gemeinschaftsraum, Fahrradraum und Garten können mitbenutzt werden.

Miete € 1290,00 inkl BK, USt, exkl Heizung und Strom
Nebenkosten: Kaution € 4.000,00,

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im 17. Bezirk von Wien und ist somit gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sie erreichen nach 10 Minuten Fußweg die S45, außerdem auch die Straßenbahnlinien 43, Buslinie 10a. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Auch Dienstleistungen wie eine Apotheke, eine Postfiliale, Banken und  kleiner Park mit einem Spielplatz sind in der Umgebung vorhanden. Ebenfalls in Gehweite befindet sich der schöne Clemens-Hofbauer-Park.

Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie Herrn Isaiah HONETZ, assistez@newimmobilien.at, 06641102801. Wenn Sie Herrn Honetz nicht erreichen können, kontaktieren Sie bitte Frau Ricarda Honetz, honetz@newimmobilien.at, 06641835191.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}