Eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung mitten in Wels - auch WGs möglich - provisionsfrei
- Gesamtmiete
- € 760
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Kaution
- € 2.300
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
Die zentral in Wels gelegene Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 62m², sowie ein Kellerabteil mit 4,5m² Fläche wird ab sofort zur Miete angeboten.
Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Küche, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem geräumigen Schrank-/Abstell- und Hobbyraum.Je nach Absprache kann die Wohnung entweder als gesamte Wohnung oder als WG vermietet werden.Das Badezimmer wird derzeit komplett saniert, wodurch Sie der Erstnutzer des neuen Bades sein können.Auch diverse weitere Teile der Wohnung werden saniert und renoviert. Die Bilder dienen nur zur Übersicht und der Zustand der Wohnung wird sich noch verbessern.Sie können in eine sofort bezugsfertige und ausgemalte Wohnung ziehen.Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.
Zu der Wohnungsausstattung zählen:
Küche inkl. Elektrogeräte und Esstisch
Riesiger Einbauschrank
Sitzecke mit Esstisch und Sesseln
Couch
Bett
Bei der Vermietung als WG wäre es möglich zusätzlich eine Waschmaschine im Bad hinzuzufügen und Internet sowie Strom mit den Betriebskosten abzurechnen.Einzelne Teile der Ausstattung können nach Absprache auch entfernt werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich zentral gelegen, 350m vom Hauptbahnhof Wels Neustadt und 1km von der FH OÖ Fakultät Wels entfert.
Zusatzinformationen
Stockwerk: 3. Etage
Energiepass HWB: 74,95 kWh/m²
Baujahr: 1962
Verfügbar: ab Juli/August 2025
Mietdauer: 3-5 Jahre befristet - beliebig verlängerbar; es wird in den nächsten 20 Jahren sicher keinen Eigengebrauch geben.
Preis und Detailinformationen:
Nettomiete: 522,26 Eur
Betriebskosten inkl. Heizung, Kabel-TV und USt: 237,74 Eur
Gesamtbelastung: 760 Eur
Provision: Provisionsfrei
Kaution: 2300 Eur
Bei Vermietung als WG-Zimmer (2x) inkl. zusätzlichem Schrankraum/Abstellraum/Hobbyraum:
Hauptmietzins: 300€.
BK inkl. Heizung, Kabel-TV und USt.: 120€
Internet 5G: 15€
Strom (Abrechnung nach Gesamtverbrauch): 40€- Gesamtmiete: 475€
Anfragen
Anbieter:in
Ernst