Familientraum in bester Lage Gallneukirchen

Praktische Familienwohnung mit Charme - zentral, ruhig und kindergerecht!

Diese liebevoll gestaltete Familienwohnung verbindet Wohnkomfort, funktionale Raumaufteilung und eine Top-Lage für den Alltag mit Kindern.

Im geschützten Innenhof der Wohnanlage erwartet die Kleinen ein echtes Spielparadies - sicher, ruhig und direkt vor der Haustür. Die Nähe zu Kindergarten, Schule und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht das Leben leichter und spart Ihnen täglich Zeit und Wege.

Die Wohnung überzeugt durch eine kluge Aufteilung: Eine klassische, moderne Einbauküche mit angrenzendem Essbereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.

Großzügig und gemütlich ist auch das Wohnzimmer mit Ausgang zum Süd/West-seitigen Balkon mit Blick auf die gepflegte Außenanlage. Zwei praktisch geschnittene Schlafzimmer, beide ruhig zum Innenhof ausgerichtet, bieten Raum für Rückzug und Erholung. Das moderne Badezimmer bietet Komfort und ausreichend Platz, die Toilette ist separat - ideal für den Familienalltag.

Diese Wohnung ist ideal für Familien, die Wert auf Lage, Qualität und Gemütlichkeit legen. Einziehen und Wohlfühlen!

Vor 8 Jahren wurde die gesamte Wohnung (ausgenommen der Toilette) modernisiert und ist daher sofort nach Übernahme - welche ca. im August 2026 erfolgen kann - bezugsfertig.

Durch die thermische Sanierung des Gebäudes 2019 mit Vollwärmeschutz, Kellerdämmung zur EG-Decke und 3-Schicht Fenstern sind die Betriebskosten sehr gering. Der dazugehörige Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie rasch die weiteren Unterlagen an bzw. wir freuen uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Mobil: 0676-651 34 61 Fr. Liedl

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen.


Schulen:
KiGA, VS, NMS alles fußläufig in ein paar Minuten; das Europa-Gymnasium ist mit dem Postbus in 20 Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
sämtliche Supermärkte wie Spar, Hofer, Lidl, Billa in 7 Minuten fußläufig erreichbar, auch sämtliche andere Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum Gallneukirchen

Öffentlicher Verkehr:
Postbus-Haltestelle 200 m mit 15-30 minütiger Verbindung nach Linz

Lage:
3 Gehminuten vom Zentrum Gallneukirchen liegt dieser praktische Jungfamilienwohntraum. Alles in fußläufiger Umgebung und auch gute Anbindung zur Landeshauptstadt Linz. Auch zum Freibad und dem Sportzentrum ist es nur 5 Minuten zu Fuß.