EINFAMILIENHAUS IN TOP-ZUSTAND - idyllische Grünruhelage

Zum Verkauf gelangt ein idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Schönkirchen-Reyersdorf. Es befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 980 m² und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 143,5 m², aufgeteilt auf zwei Etagen. 

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche mit anschließendem Esszimmer. Über das zentrale Vorzimmer erreicht man außerdem ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, ein geräumiges Arbeits-/Schlafzimmer und das helle, großzügige Wohnzimmer. Die sonnige Terrasse ist über das Wohnzimmer zu erreichen. 

Folgt man dem Treppenaufgang nach oben, findet man dort drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. 

Der wunderschön angelegte Garten des Hauses lässt keine Wünsche offen. Das Highlight ist der überdachte Pool, welcher für Abkühlungen an heißen Tagen bereitsteht. 

Zusammengefasst verfügt dieses 2016 umfangreich sanierte Haus (Fassade mit Dämmung, Fenster, Türen und Böden) über vier Schlaf-/Arbeitszimmer, zwei Bäder, ein Gäste WC, eine Küche mit Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist vollunterkellert. Geheizt wird momentan mit Holz, ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Ortsrand von Schönkirchen-Reyersdorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene S-Bahn-Station sorgt für eine gute Anbindung an Wien und die umliegenden Orte - ideal für Pendler und Familien.

Unser Service

Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende. 

Wir weisen daraufhin hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei!