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Objektfoto
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1060 Wien 6.,Mariahilf

ATTRAKTIVE SALONFLÄCHE IM 6. BEZIRK – NÄHE MARIAHILFERSTRASSE MIT VIEL POTENZIAL

Gesamtmiete
€ 3.274,75
Nutzfläche
100 m²
Zimmer
2

Kosten

Kaution
8000
Provision
3 BMM

Kautionsrechner


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BarrierefreiTeilmöbliert / Möbliert

Energie und Heizung


Beschreibung

VERMIETUNG: FRISEURSALON MIT GROSSEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL NÄHE MARIAHILFERSTRASSE

+++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient lediglich als Symbolfoto +++

Dieser moderne Friseursalon befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus und überzeugt mit einer großzügigen Glasvitrine, die eine ansprechende Präsentation der angebotenen Dienstleistungen ermöglicht. Die Nutzfläche beträgt 100 Quadratmeter. Der Salon beeindruckt durch sein zeitgenössisches Design und bietet einen etablierten Kundenstamm, der seit 2017 gepflegt wird.

Ausstattung:

- Fläche: 100 m²
- Bodenbelag: Parkett
- 6 Schneideplätze
- 4 Waschanlagen

Kosten und Vertragsdetails:

- Gesamtmiete: € 3.281,42 (inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer)
- Hauptmietvertrag: Unbefristet
- Vergebührung des Mietvertrags: € 933,46
- Ablöse: Auf Anfrage

Konzeptuelle Nutzungsmöglichkeiten (nach Rücksprache mit dem Eigentümer):
Blumenladen, Café & Konditorei, Optikgeschäft, Modegeschäft etc.

Ausgeschlossen sind:
Gastrokonzepte, die eine Lüftungsanlage benötigen oder Gerüche verursachen.

Die exzellente Lage in direkter Nähe zur Mariahilfer Straße im 6. Bezirk garantiert nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Zelimchan Kagirov gerne unter +43 650/958 1282 oder per E-Mail unter kagirov@immovos.at zur Verfügung.




















































Heizwärmebedarf: 119 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,51

Anfragen

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Anbieter:in

Dr. Vospernik Immobilien GmbH

Foto des Ansprechpartners

Zelimchan Kagirov

Dr. Vospernik Immobilien GmbH


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