1140 Wien, Braillegasse 18-20/8

Herrliche vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage

Kaufpreis: € 499.000

Wohnfläche: 69.93 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 248,64
Heizkosten netto: € 116,24
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 488,99
Sonstige Kosten netto: € 76
Kaufpreis: € 499.000
Kaufpreis brutto: € 499.000
Ust: € 48,11

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Preisinformation: Der Betrag unter "Sonstiges" betrifft die Instandhaltungsrücklage

Flächen

Kellerfläche: 1.6 m²
Wohnfläche: 69.93 m²

Wohnungsfläche: 69.93 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Bauart: Neubau

Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonFahrstuhlGreen HomeKellerParkplatz

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.71
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Heizungsart: Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 53.6

Beschreibung

Dieses Projekt im 14. Bezirk in absoluter Ruhelage wurde im November 2007 fertiggestellt.

Top 8 ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und befindet sich in ruhiger Lage in einem kleinen Projekt im Niedrigenergiestandard. Die gute, effiziente Konfiguration und die Grander-Wasser-Anlage garantieren Wohlfühlfaktor und gute Vermietbarkeit.

Geheizt wird mit einer zentralen Pelletsheizung, unterstützt durch eine Solaranlage, in den Wohnungen befinden sich Fußbodenheizungen.

Die Wohnung ist mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet.

Preis Top 8: EUR 499.000,--

Auf Wunsch kann ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz um EUR 25.000,-- dazu erworben werden.

Miete Top 8: EUR 1.254,-- exkl. Betriebskosten
Miete KFZ-Stellplatz: EUR 109,-- exkl. Betriebskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <450m
Klinik <1.225m
Krankenhaus <400m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <525m
Universität <1.775m
Höhere Schule <1.825m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <1.900m

Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <625m
Post <800m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <1.050m
Straßenbahn <600m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <5.300m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}