8010 Graz, Kastellfeldgasse 36

Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in Graz - auch als WG möglich

Kaufpreis: € 395.000

Wohnfläche: 83 m²

Zimmer: 3

Kosten

Kaufpreis: € 395.000
Kaufpreis brutto: € 395.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Preisinformation: Zusätzlich EUR 10.000,00 für Inventar

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Wohnungsfläche: 83 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss
Verfügbarkeit: 01.07.2025

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

Balkon

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.32
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 62

Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <400m
Klinik <850m
Krankenhaus <1.650m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <200m
Universität <275m
Höhere Schule <375m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <500m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <225m
Autobahnanschluss <3.875m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.300m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese charmante Dachgeschosswohnung in der Kastellfeldgasse 8010 Graz vereint urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Nähe. Optimal angebunden durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof, genießen Sie eine hohe Lebensqualität in dieser begehrten Lage.