1100 Wien,Favoriten

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia Nähe FH Campus

Kaufpreis: € 250.000

Wohnfläche: 53.04 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 158,16
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 283,79
Sonstige Kosten netto: € 107,64
Kaufpreis: € 250.000
Kaufpreis brutto: € 250.000
Ust: € 17,99

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Kellerfläche: 1.8 m²
Wohnfläche: 53.04 m²

Wohnungsfläche: 53.04 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon, Loggia

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonEinbaukücheFahrstuhlKellerLoggia

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.23
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Heizungsart: Fernwärme

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 66

Beschreibung

Zur Veräußerung steht eine praktisch angelegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 58 m² inklusive Loggia.

Der Verteilerkreis und der FH Campus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U1 Station Altes Landgut erreichen Sie in nur 150 Metern. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Apotheke, Trafik und 2 Supermärkte) sind in der Umgebung vorhanden.

Über das Vorzimmer mit Garderobe gelangen Sie ins großzügige Wohnzimmer mit optisch getrennter Einbauküche und Essplatz. Die ca. 6 m² große Loggia kann mit einer Schiebetüre geschlossen werden. Aufgrund der vielen Glaselemente bietet sich ein wunderbarer Blick in den gegenüberliegenden Park. Ein Durchgang zum ca. 11 m² großen Schlafzimmer könnte geöffnet werden. Daneben finden Sie ein Badzimmer mit Wanne und ein getrenntes WC.

Die auf den Fotos zu sehenden Einbaumöbel verbleiben in der Wohnung. Empfohlen wird eine Oberflächenrenovierung (Boden, Wände). Küche und das Badezimmer können nach Bedarf erneuert werden, sind aber funktionsfähig.

Machen Sie sich selbst ein Bild über den Zustand und der Raumaufteilung und nützen Sie diesen virtuellen Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3117100?accessKey=684b

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie mir eine Anfrage und Sie erhalten das Exposé mit der genauen Adresse.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}