Hübsche kleine Altbauwohnung

Perfekte Wohnung für Paare, Singles, Zweitwohnung, Anlage: praktische Aufteilung, saniert und gepflegt, hohe Räume, schöner alter Stabparkett, in einer großen Villa mit zwei Stockwerken aus den 1930er Jahren

weitere Informationen:
Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
im Vorzimmer, Bad und Küche Steinfliesen; im Wohnraum schöner alter Eichenparkett; Einbauküche mit Elektroherd und Backofen, Kühlschrank, Durchlauferhitzer; Bad modern; praktische, unauffällige Schränke im Vorzimmer; kleiner Esstisch mit drei Sesseln in der Küche vor dem Fenster möglich;

Lage:
In einer ruhigen, begrünten Seitenstraße im gepflegten, sicheren Bezirk Hietzing; sehr gute Infrastruktur: Straßenbahn 60 und 62 in zwei Minuten zu Fuß erreichbar - in 15 Minuten bei der Ubahn U4; Krankenhaus Hietzing in Gehdistanz, alle Supermärkte, Bioladen, Ärzte, Post, Volkshochschule etc in nächster Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die hübsche Wohnung ist im ersten Stock bzw. Hochparterre über einen Stiegenabsatz mit ca 10 Stufen erreichbar; die Außenfassade des Hauses ist derzeit teilweise verspachtelt, sie bekommt in den nächsten Monaten einen neuen Anstrich; Kosten dafür sind mit der Rücklage der Eigentümer gedeckt; kleiner Vorplatz, Fahrradabstellplatz; Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner; kleines Keller Abteil

Makleranfragen nicht erwünscht.