Traumhaftes Reihenhaus in 1210 Wien - Garten, Terrasse, Keller & moderner Wohnkomfort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Reihenhaus in ruhiger Lage des 21. Bezirks vereint urbanes Wohnen mit Familienfreundlichkeit und durchdachter Architektur. Auf ca. 121,32 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 Zimmer, ein eigener Garten, eine sonnige Terrasse, ein Keller und ein privater Stellplatz.

Eckdaten im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 121,32 m²

• Zimmer: 4

• Terrasse: ca. 17,11 m²

• Garten: ca. 11,19 m²

• Keller: ja

• Stellplatz: 1

• Bäder/WC: 1 Badezimmer, 2 WCs

• Heizung: Fußbodenheizung

Highlights:

• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse & Garten

• Große Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien

• Privater Garten - pflegeleicht und perfekt für Pflanzen, Kinder oder Haustiere

• Viel Stauraum dank vollwertigem Keller

• Moderne Raumaufteilung mit 4 vielseitig nutzbaren Zimmern

• Zwei separate WCs + elegantes Badezimmer

• Eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus

• Ruhige Lage in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung

Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren

+++  Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, leider keine weiteren Informationen versenden können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im 21. Bezirk von Wien. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie Supermärkte, Bäckereien und eine Bank. Hier genießen Sie urbanes Leben mit hohem Lebenskomfort.

RECHTLICHE HINWEISE:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!
Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.