Exklusive Etagenwohnung 1.DG in Gersthof mit 4 Zimmern

Gesamtmiete: € 2.741

Nutzfläche: 114 m²

Zimmer: 4

Kosten

Betriebskosten netto: € 351
Heizkosten brutto: € 160
Miete: € 2.780
Miete netto: € 2.390
Ust: € 39
Gesamtbelastung netto: € 2.741

Kaution: € 9.000

Kautionsrechner

Flächen

Grundfläche: 114 m²
Kellerfläche: 7 m²
Nutzfläche: 114 m²

Wohnfläche: 114 m²
Wohnungsfläche: 114 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Dachgeschoss
Verfügbarkeit: 16.07.2025
Befristung: 3 Jahre

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonBarrierefreiEinbaukücheFahrstuhlkein ErdgeschossKellerKlimatisiertParkettbodenParkplatzProvisionsfreiWG-geeignet

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 22

Beschreibung

114qm auf gesamtem 1.DG mit hochwertiger Ausstattung. Ruhelage am Fuße des Schafbergs und Nähe Gersthofer Platz'l. Gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung (40, 41, 10A, S45). Privatvermietung, unmöbliert.

-Großer offener Wohn-/Essbereich mit moderner und exklusiv ausgestatteter Küche

-2 Badezimmer (Walk-in Dusche bzw. Badewanne und WC), Gäste-WC extra

-2 Balkone (10 und 15qm)

-Aufzug aus Garage/Keller/Eingang direkt in die Wohnung

-Einbauschränke vorhanden, überall Parkett oder Fliesen

-1 PKW Stellplatz in hauseigener Garage im HMZ inkludiert (2. PKW Stellplatz optional)

-Trockenes Kellerabteil (7qm)

-Hauszentrale Fußbodenheizung und WW-Bereitung (Gas)

-Kühlung (multisplit) in allen 4 Zimmern, elektrische Jalousie