2-Zimmer Erstbezug mit Balkon

Moderne Neubauwohnung - Erstbezug im Krautgarten-Projekt!

Ab sofort steht Ihnen diese stilvolle Neubauwohnung im frisch fertiggestellten Krautgarten-Projekt zur Verfügung - Erstbezug: Einziehen und Wohlfühlen!

Die Wohnung liegt im 1. Stock und bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Balkon ein gemütliches Zuhause - ideal für Paare oder Singles mit gehobenem Anspruch.

Highlights der Wohnung

• Offener, lichtdurchfluteter Wohn-Küchenbereich

• Moderne Einbauküche mit viel Stauraum, Kühl-Gefrier-Kombi und Geschirrspüler

• Ruhiges, großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang und elektrischen Außenrollläden an allen Fenstern

• Badezimmer mit hochwertiger Verfliesung

• Separates WC mit Fenster

• Praktischer Schrankraum (ca. 5 m²)

• Zusätzlicher Abstellraum im Vorzimmer

• Echtholzparkett in den Wohnräumen

• Fußbodenheizung über Fernwärme

• Kellerabteil (ca. 3 m²) mit Stromanschluss

• Fahrradraum

Top-Lage in Hirschstetten (22. Bezirk)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Krautgarten 15) mit wenig Verkehr, eingebettet in eine charmante Wohnanlage mit zwei viergeschossigen Gebäuden.

In wenigen Gehminuten erreichbar:

• Supermärkte, Baumärkte, Gartenmarkt, Tankstelle, Apotheken, Restaurants

• Gewerbepark Stadlau (ca. 5 Min. mit dem Fahrrad)

Perfekte Verkehrsanbindung:

• ÖBB-Haltestelle Hirschstetten: ca. 3 Min. zu Fuß

• U-Bahn-Station Hausfeldstraße/Aspernstraße: ca. 5 Min. mit dem Fahrrad oder Roller

• Zahlreiche Bus- und Nachtbusstationen in der Umgebung

• Öffentliches Parken problemlos möglich

• Schnelle Anbindung an die S2 (Hirschstetten)

Wichtige Informationen

• Mietvertrag: zunächst auf 3 Jahre befristet, Verlängerung möglich

• Keine Untervermietung oder Vermittlung über Plattformen wie Airbnb

• Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer! Kein Makler, keine Zusatzkosten

Interesse geweckt? Schreiben Sie mir eine Nachricht! Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen!