2-Zimmer Erstbezug mit Balkon
- Gesamtmiete
- € 1.075
- Nutzfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Kaution
- € 3.000
Kautionsrechner
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
Moderne Neubauwohnung - Erstbezug im Krautgarten-Projekt!
Ab sofort steht Ihnen diese stilvolle Neubauwohnung im frisch fertiggestellten Krautgarten-Projekt zur Verfügung - Erstbezug: Einziehen und Wohlfühlen!
Die Wohnung liegt im 1. Stock und bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Balkon ein gemütliches Zuhause - ideal für Paare oder Singles mit gehobenem Anspruch.
Highlights der Wohnung
Offener, lichtdurchfluteter Wohn-Küchenbereich
Moderne Einbauküche mit viel Stauraum, Kühl-Gefrier-Kombi und Geschirrspüler
Ruhiges, großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang und elektrischen Außenrollläden an allen Fenstern
Badezimmer mit hochwertiger Verfliesung
Separates WC mit Fenster
Praktischer Schrankraum (ca. 5 m²)
Zusätzlicher Abstellraum im Vorzimmer
Echtholzparkett in den Wohnräumen
Fußbodenheizung über Fernwärme
Kellerabteil (ca. 3 m²) mit Stromanschluss
Fahrradraum
Top-Lage in Hirschstetten (22. Bezirk)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Krautgarten 15) mit wenig Verkehr, eingebettet in eine charmante Wohnanlage mit zwei viergeschossigen Gebäuden.
In wenigen Gehminuten erreichbar:
Supermärkte, Baumärkte, Gartenmarkt, Tankstelle, Apotheken, Restaurants
Gewerbepark Stadlau (ca. 5 Min. mit dem Fahrrad)
Perfekte Verkehrsanbindung:
ÖBB-Haltestelle Hirschstetten: ca. 3 Min. zu Fuß
U-Bahn-Station Hausfeldstraße/Aspernstraße: ca. 5 Min. mit dem Fahrrad oder Roller
Zahlreiche Bus- und Nachtbusstationen in der Umgebung
Öffentliches Parken problemlos möglich
Schnelle Anbindung an die S2 (Hirschstetten)
Wichtige Informationen
Mietvertrag: zunächst auf 3 Jahre befristet, Verlängerung möglich
Keine Untervermietung oder Vermittlung über Plattformen wie Airbnb
Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer! Kein Makler, keine Zusatzkosten
Interesse geweckt? Schreiben Sie mir eine Nachricht! Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen!
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Ulrike