Kreuzberg: Haus mit traumhaftem Ausblick

TRAUMBLICK ÜBER KREMS IN BEGEHRTESTER WOHNLAGE
Bewilligter Aus- und Umbauplan vorhanden!

Diese charmante Liegenschaft befindet sich in bester Wohnlage von Krems an der Donau und bietet mit rund 185 m² Wohnfläche genug Platz für Familien oder Paare, die viel Raum und traumhafte Außenbereiche suchen. 

Das Haus ist Baujahr 1968 und wurde zuletzt in den 1990er Jahren renoviert. Es besteht aus insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, ein modernes Wohnzimmer und ein Esszimmer, 2 Bäder und einem Gäste-WC sowie einer voll ausgestatteten Küche.

Im Erdgeschoß befinden sich ein Bad mit Dusche und ein WC, im Obergeschoß befindet sich ein großes Badezimmer und ein WC.
Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Ausblick auf Krems und die umliegende Natur, den Sie am besten vom großzügigen Balkon genießen können. Der Garten mit gemütlicher Sitzgelegenheit lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Liegenschaft verfügt zusätzlich über 3 Parkplätze direkt beim Haus und eine Garage sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gästezimmer bietet die Möglichkeit, Besuchern eine komfortable Übernachtungsmöglichkeit zu bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit die Wahl zwischen einer schnellen Dusche oder einem entspannten Bad.

Bewilligte Aus- und Umbauplanung:
Beim Verkauf wird zusätzlich auch eine baubewlligte Planung mit übergeben, für einen umfangreichen Aus- und Umbau des Bestandsgebäudes zu einem luxuriösen Familiendomizil mit Poollandschaft und großzügigen Außenflächen. Der Umbau obliegt ggf. dem Erwerber der Liegenschaft und ist nicht verpflichtend.
Details übermitteln wir gerne auf Anfrage!

Die Lage ist ideal, da sie sowohl ruhig als auch zentrumsnah ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Insgesamt bietet dieses Eigentumsobjekt ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz in einer der begehrtesten Wohnlagen von Krems.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum in bester Lage von Krems.

Fazit: Ein Objekt in fußläufiger Nähe zum Zentrum mit sensationellen Ausblick in einer der begehrtesten Wohnlagen von Krems.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}