7 Jahre Vermietung möglich: Helle, schöne und ruhige Wohnung mit 3 Zimmern und 2 Balkonen am Drasche-Park!

Sehr schöne, helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen am Drasche-Park!

Suchen Sie eine ruhige und helle Wohnung mit sehr guter öffentlicher Anbindung? Und mit einem - oder noch besser - 2 Balkonen dazu? Dann sollten Sie sich eine Besichtigung dieser Erstbezugswohnung nach Renovierung gönnen...

Im 4. Liftstock gelegen, verfügt diese Wohnung über 3 zentral begehbare Zimmer und 2 Balkone (je 1 in Richtung Südost und Nordwest)! Alle Zimmer sind mit feinen Stäbchenparketten und Isolierfenster versehen. Ein Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, eine gut ausgestattete Küche mit allen Geräten und Balkonzugang, ein extra Lounge-/Frühstücks- oder Essbereich, ein Schrankvorraum sowie ein extra WC mit Gästewaschbecken runden das Profil dieser schönen Wohnung ab.

Alle Anschlüsse und ein Kellerabteil sind vorhanden. Freie Parkplätze finden Sie vor dem Haus, bei Bedarf sind in der näheren Umgebung Garagenplätze anmietbar.

Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten wie Billa (2 Gehminuten), Hofer (5 Minuten), Billa Plus und Eurospar (7 Minuten), Kindergärten, Schulen, Gymnasien, zur Naherholung der grüne Alois-Drasche-Park und Klieberpark für Kinder wie für Erwachsene ideal sowie die Linien des öffentlichen Verkehrs U1 und S-Bahn, Nah- und Fernverkehr der ÖBB (beide Südtiroler Platz/Wien Hauptbahnhof), die Straßenbahn 1, 18, 62 und die Badner Bahn (Stationen Kliebergasse und Blechturmgasse) sowie 13A sind in Kürze zu erreichen. Den Flughafen Wien erreichen Sie ab dem Hauptbahnhof in nur 15 Minuten mit dem ÖBB Railjet!

Die Gesamtmiete ist eine Pauschalmiete, bestehend aus Hauptmietzins, Betriebskosten, Lift-Betriebskosten und Umsatzsteuern und beträgt EUR 1.390,00. Die Kaution beträgt 3 Monats-Pauschalmieten. Die Wohnung wird an die Mieterin/ an den Mieter provisionsfrei vermietet!
Die Befristung lautet auf 7 Jahre, eine Verlängerung kann bei rechtzeitiger Information gerne besprochen werden! Das Mietverhältnis kann erstmals mieterseitig nach Ablauf von 1 Jahr und 3 Monaten aufgelöst werden. Bezugsbereit ist diese Wohnung nach Vereinbarung!

Die angezeigten Bilder sind Beispiel-/Symbolbilder aus einer Vermietung. Die Wohnung wird, außer der Küchen- und Badmöbeleinrichtung, geräumt vermietet.

Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können!

Die Wohnung wird an die Mieterin/ an den Mieter provisionsfrei vermietet. Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieser Wohnung aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis sind. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage.

Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Nähe Alois-Drasche-Park und Wien Hauptbahnhof U1, ÖBB, Top Flughafenanbindung