Wienblick! Traumwohnung mit 33m² Dachterrasse!

Um diese Wohnung zu mieten, benötigen Sie ein aufrechtes Beschäftigungsverhältnis (inkl. Lohnzettel der letzten 3 Monate).

Bitte beachten Sie, dass die monatliche Miete maximal 45% Ihres Nettolohns betragen darf. Andernfalls kann Ihre Bewerbung von der Hausverwaltung nicht berücksichtigt werden. Ich bitte um Ihr Verständnis. (Haushaltseinkommen >3.200 € Netto)

Lage

Sonnwendviertel, Hauptbahnhof,

Beschreibung

Genießen Sie das ultimative Lifestyle-Wien in dieser wunderschönen Dachterrassen-Wohnung!

Topmoderne Wohnung verfügt über eine großzügige Sonnenterrasse mit Blick über die ganze

Stadt.

In dieser wunderschönen 3-Zimmer Wohnung können Sie sich und Ihr Leben so richtig schön einrichten!

Willkommen!

Hard Facts:

- Wohnfläche ca. 82m² + ca. 33m² Terrassenfläche

- Lift vorhanden

Top Features:

- Fußbodenheizung,

- Einbauküche mit allen Geräten

- Helle Wohnküche mit edler Stiege zur großen Terrasse (ca. 33m²)

- Parkettböden

Lage:

Die Immobilie befindet sich wenige Gehminuten von der Gudrunstraße & der Quellenstraße entfernt, wodurch für

eine perfekte Verkehrsanbindung (Straßenbahn D, 6, 11) und Infrastruktur gesorgt ist. Geschäfte für den täglichen

Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wohnung im Dachgeschoss, ~80m² Wohnfläche + 33m² Dachterasse, inklusive Einbauküche.

Miete: ~1.100€

Betriebskosten: ~146€

USt: ~125€

Gesamt: ~1.400€

Einige Möbelstücke, Geräte und Einrichtungsgegenstände können nach Absprache gerne in der Wohnung verbleiben. Dies erfolgt selbstverständlich gegen einen fairen, gemeinsam vereinbarten Preis. (z.b. Kühlschrank, Sofa, TV Wand inkl. Gerät, Waschbecken + Unterschrank, Waschmaschine, diverse Schränke etc.)

Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke usw. befinden sich in nächster Umgebung.

Die Mietwohnung wird provisionsfrei vermietet. Bei Mitvertragsabschluss ist ein Kaution in Hohe von 3 Monatsmieten zu entrichten. Ein Einkommensnachweis über 3 Monatsgehälter, oder Jahresgehaltsauszug wird vom Vermieter verlangt.

Besichtigungstermine werden nach Anfrage gerne telefonisch vereinbart. Ein vom Interessenten beigebrachter KSV 1870 Auszug ist bei der Reihung einer Wohnungsvergabe hilfreich.

Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, welche uns von Eigentümerseite zur Verfügung gestellt wurden.

Ich ersuche Sie um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Hausverwaltung nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten kann. Ich arbeite grundsätzlich nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelfreier Legitimation.