Sommerhaus mit schönem Garten am Schloss-See

Ab sofort gelangt dieses gemütliche Sommerhaus im Kleingartenverein Brändströmgasse am Schloss-See für vorerst 3 Jahre in die Vermietung - bei gutem Einvernehmen ist eine Verlängerung gerne möglich.

Das Haus mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 60m² steht auf einem ca. 320m² großen, hellen, nord- westlich ausgerichteten Grundstück inmitten eines schönen, gepflegten Garten mit großer Wiesenfläche, Obstbäumen und Sträuchern. Der eigene Badeplatz am See ist ca. 50m entfernt, auch ein Parkplatz ist dem Haus zugeordnet. Mit entsprechender Berechtigung ist auch das Fischen im See erlaubt.

Räumlichkeiten

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, das WC und der Zugang über die Terrasse in den Garten.

Im Obergeschoss sind  die beiden Schlafzimmer mit Zugang zum gemeinsamen Nord-West- Balkon sowie das Badezimmer situiert.

Ausstattung

Die gesamten Räumlichkeiten vermitteln durch die verlegten Holzdielen und die Holzwände und -decken eine sehr behagliche Wohnatmosphäre. Die Einbauküche ist mit Herd mit Backofen, großem Kühl- und Gefrierkombinationsgerät  und Ober- und Unterschränken ausgestattet, unter der Arbeitsfläche ist freier Platz für einen Geschirrspüler vorhanden.

Das Wohnzimmer ist mit großer Couch und Couchtisch, etwas Stauraum und einem Fernseher ausgestattet, ein gemütlicher Essbereich rundet die Einrichtung ab.

In den Schlafzimmern wurde sehr geschickt Stauraum geschaffen.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Sitzwanne und Waschmaschine ausgestattet.

Einzelne Möbelstücke können auf Wunsch gerne noch entfernt werden.

Beheizung

In der Übergangszeit kann der vorhandene Elektroheizkörper in Betrieb genommen werden.

Ihre Vorteile im Überblick

• Großzügige Grünoase in der Großstadt
• Seenutzung mit eigenem Liegeplatz
• Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
• Eigenes Obst von Kirsch- , Zwetschken- und Birnenbäumen

Lage und Infrastruktur

Fußläufig erreichen Sie in rund 15min die U6 Station Alterlaa und das Shopping Center Kaufpark Alterlaa mit sämtlichen Nahversorgern.

Anmerkung: Aufgrund der Vermietung als Sommerhaus ist die Vorlage eines Energieausweises nicht notwendig.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter fasch@roemer-real.at oder unter 06801562927.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.