1030 Wien, Rennweg

HELLE DACHTERRASSENMIETE - NÄHE RENNWEG / UNGARGASSE - BEZIEHBAR: 01.07.2025

Gesamtmiete: € 1.490,01

Wohnfläche: 75.6 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 196
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.490,01
Miete: € 1.490,01
Miete brutto: € 1.490,01
Miete netto: € 1.158,55
Ust: € 135,46

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kautionsrechner

Flächen

Kellerfläche: 1.5 m²
Wohnfläche: 75.6 m²

Wohnungsfläche: 75.6 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Maisonette
Verfügbarkeit: 01.07.2025
Befristung: 5 Jahre

Bauart: Altbau
Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

BadewanneEinbaukücheFahrstuhlKabelanschlussKellerKlimatisiertParkettbodenProvisionsfreiTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.01
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 108.4

Beschreibung

DACHTERRASSENMIETE - NÄHE RENNWEG / UNGARGASSE - BEZIEHBAR: 01.07.2025 - IDEAL FÜR PAARE

5. Obergeschoß (Lift hält nur in den Zwischengeschoßen), befristete Vermietung (5 Jahre), ruhig gelegen!

Für die Anmietung dieser Wohnung ist die Vorlage von Gehaltsnachweisen (Lohnzettel der letzten drei Monate oder Einkommensteuerbescheid vom letzten Jahr oder Arbeitsvertrag) erforderlich!!

RAUMAUFTEILUNG:

1. Ebene:

* Vorraum/Gang,

* Wohn-Esszimmer mit integrierter * Einbauküchenzeile,

* ein kleines Schlafzimmer (ca. 8m² / 2,5m x 3,2m),

* ein Bad mit Wanne/Duschwand und Waschmaschinenanschluss,

* ein separates WC,

* breite Treppe zur

2. Ebene:

* schmale Galerie mit Ausgang auf die * Süd-Terrasse,

* ein kleines Schlafzimmer mit Dachschräge (ca. 12,5m² / 4m x 3,1m)

AUSSTATTUNG:

* Parkettböden

* komplett ausgestattete Küche

* Klimaanlage

* Dachflächenfenster (nordseitig) mit Sonnenschutznetzen (außen)

* Terrassenfensterelement (südseitig) mit Außenrollo

* Gastherme (Heizung/Warmwasser) im Vorzimmer

* Kellerabteil

* Fahrradabstellplatz und kleiner Kinderspielplatz im Hof

* Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Die Kosten für Gas und Strom - je nach Verbrauch - sind vom Mieter extra zu bezahlen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.