Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage beim Karlsplatz - VIDEO verfügbar!

Diese absolut ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung kommt nach Sanierung neu zur Vermietung und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und entspannter Wohnatmosphäre. Im Zuge der Sanierung wird die Küche auf Kosten des Vermieters komplett erneuert.

Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Neubau, nur wenige Gehminuten vom Karlsplatz entfernt. Durch die Ausrichtung zum grünen Innenhof genießen Sie eine angenehme Ruhe - mitten in der Stadt.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Gemeinschaftsterrasse im Dachgeschoss, die einen beeindruckenden Blick über Wien bietet. Der perfekte Ort für einen emtspannten Aufenthalt an der frischen Luft oder um den Sonnenuntergang zu genießen.

Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Hauszentralheizung.

Raumaufteilung:
-Großes Zimmer mit integrierter Küchenzeile
-Separates Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
-Separates WC
-Vorraum
-Trockenes Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche

Highlights:
✔ Top-Lage: Nur 5 Gehminuten zur U1/U4-Station Karlsplatz
✔ Ruhig: Ausrichtung zum Innenhof garantiert entspannte Wohnqualität
✔ Ausstattung: Echtholzparkett, Internet- und Kabelanschlüsse, voll ausgestattete Küchenzeile
✔ Gemeinschaftsdachterrasse: Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Karlskirche und über Wien!
✔ Optional: Ein Tiefgaragenplatz im selben Gebäude kann angemietet werden (ca. €180,- brutto pro Monat).

Mietkonditionen:
Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Eine Verlängerung ist möglich und wird vom Eigentümer begrüßt.

Besichtigung & Kontakt:
Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne ein Besichtigungsvideo für den ersten Eindruck zu.
Im nächsten Schritt vereinbaren wir auf Wunsch einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort - keine Massenbesichtigungen!

Kontaktieren Sie uns dazu einfach über die Anfragefunktion hier auf diesem Portal oder direkt über unsere Website:
www.consus-living.at

Lage:
Beste Infrastruktur durch unmittelbare Nähe zum Wiener Karlsplatz / Karlskirche und Schwarzenbergplatz.

Öffentliche Anbindung: U-Bahn Linien U1 und U4 in ca. 3-4 Gehminuten erreichbar. Diverse Tram- und Buslinien, sowie die Badner-Bahn in 5 Gehminuten erreichbar.