Helle Eigentumswohnung mit guter Raumaufteilung, Garage und eigenem kleinen Garten
- Kaufpreis
- € 120.000
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
In guter, zentraler Lage befindet sich diese gepflegte Wohnung im 1. Stock eines Mehrparteienhauses. Sie verfügt über eine eigene Garage und einen kleinen Garten zur Eigennutzung - eine seltene Gelegenheit!
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Anlageobjekt.
Objektdetails:Die Wohnfläche von ca. 80 m² teilt sich auf in:
- Vorraum
- Küche
- 3 Zimmer
- begehbarer Schrank
- Abstellraum
- Badezimmer mit WC
- großzügiger Kellerraum
- Dachbodenabteil
- eigene Garage
- Parkplätze vorm Haus und in den Seitengassen
- zur Wohnung gehört ein eigener kleiner Garten
- zusätzlich ein Gemeinschaftsgarten
Nach Absprache.
EnergieDie Zentralheizung wird mittels Gas geheizt. Ein Anschluss an die Fernwärme wäre möglich, ist aber kein Muss.
Im Wohnzimmer steht ein Einzelofen, welcher mit Pellets beheizt wird.
Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.
Die Infrastruktur ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend.
Entfernungen- Linz: ca. 95 km
- Wien: ca.142 km
- St. Pölten: ca. 105 km
- Prag: ca. 174 km
- Krems: ca. 73 km
- Horn: ca. 56 km
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Unser ServiceKein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
Die Bezirkshauptstadt Gmünd befindet sich im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich, unmittelbar an der Grenze zur Tschechischen Republik. Eingebettet in eine reizvolle, waldreiche Hügellandschaft bietet Gmünd eine hohe Lebensqualität und eine ruhige, naturnahe Umgebung - ideal für Erholungssuchende, Familien sowie Ruhesuchende.
Gmünd ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die Bundesstraße B41 verbindet die Stadt mit Zwettl und den südlicheren Landesteilen, während die Nähe zur tschechischen Stadt České Velenice für grenzüberschreitende Infrastruktur und Handelsmöglichkeiten sorgt. Der örtliche Bahnhof bietet Anbindungen an das Bahnnetz der Franz-Josefs-Bahn in Richtung Krems, Wien und Prag.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten. Für Freizeit und Naturgenuss steht der bekannte Naturpark Blockheide direkt vor der Haustür - ein beliebtes Ziel zum Wandern, Radfahren und Entspannen.
Trotz der ruhigen Lage sind die Landeshauptstadt St. Pölten (ca. 100 km) sowie Wien (ca. 140 km) in vertretbarer Distanz erreichbar.
Gmünd kombiniert auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und grenznaher Lage - ein attraktiver Standort für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Anfragen
Anbieter:in

Nadine Tollar
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG