Traumwohnung mit Terrasse in ruhiger Innenstadtlage (Garage in Miete inkludiert)

Wir vermieten unsere 93 m² große Wohnung (gebaut 2012) in der ruhig gelegenen Lilienbrunngasse mit zwei Terrassen-/Gartenflächen von je 25m². Die Wohnung befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk (Leopoldstadt) 350 m und 5 Gehminuten vom Schwedenplatz entfernt und ist ideal zwischen Augarten, Donaukanal, Karmelitermarkt und Innenstadt gelegen.

Die Wohnung ist mit einer kompletten Küche und 2 getrennten möblierten Badezimmern (1 Bad mit Dusche, 1 Bad mit Badewanne, jeweils inkl. 1 Toilette). Mit einem ca. 40 m² Wohnküchenbereich, 3 getrennten Zimmern und einem Abstellraum ist ideal für eine mehrköpfige Familie oder WG aufgeteilt. Die ebenerdigen Terrassen sind getrennt in den sehr grünen und äußerst ruhigen Innenhof begehbar. Hinzu kommen ein Garagenplatz im 2. UG und ein Keller im 1. UG sowie ein für das ganze Haus nutzbarer Gemeinschaftsraum mit Kücheneinheit.

Die Wohnung verfügt über ein gediegenes Eichenparkett, elegante Fliesen in den Nassräumen und Holzdielen auf der Terrasse.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird um monatlich € 1.757,- zuzügl. € 343,- für die Betriebskosten (Stand 04/2025) vermietet. Garagenplatz ist in der Miete inkludiert.

Heiz-/Strom-/Wasserkosten nicht inklusive - Eigenverantwortung.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ein großes Plus:

• Straßenbahnlinie 2 (2 Gehminuten)

• Buslinien 5a und 5b (3 Gehminuten)

• U-Bahnlinien U1/U4 bzw. Straßenbahnlinie ½ (Schwedenplatz - 5 Gehminuten)

• U2 (Taborstraße/Schottentor - 7 Gehminuten)

• Vienna Airport Line (Bus - 5 Gehminuten)

Für Fragen kontaktieren Sie uns bitte unter :

Herr Holzer : Lilienbrunn@hotmail.com