5071 Wals-Siezenheim
Citynah & Naturnah - 2 Zimmer Gartenwohnung im sonnigen Wals
- Kaufpreis
- € 289.000
- Wohnfläche
- 49.79 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
- Provision
- 3 % zzgl. 20% USt. (inkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BadewanneKellerTerrasse
Beschreibung
Citynah & Naturnah - 2 Zimmer Gartenwohnung im sonnigen Wals
Zum Verkauf steht diese gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Wals - ein äußerst beliebte und sonnige Gemeinde im nahen Salzburger Umland.
Der lichtdurchflutete Wohn-Kochbereich schafft mit seiner offenen Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten. Dieser grüne Rückzugsort lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden im Freien ein.
Fakten:
- Lage: 5071 Wals-Siezenheim
- Wohnfläche: ca. 49,79 m²
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Boden: Laminat / Fliesen
- Kellerabteil: vorhanden
- Stand der Rücklage: € 186.297,37
- Zur Wohnung zugehörig sind zwei Freistellplätze, die direkt am Grund zum Garten anschließen. Es ist hierbei jedoch zu beachten, dass die Eigentümerin den Garten über diese Parkflächen hinaus erweitert hat.
Lage:
Über Wals-Siezenheim:
Wals-Siezenheim ist eine große Gemeinde im Flachgau, direkt westlich der Stadt Salzburg gelegen. Sie grenzt an Deutschland und umfasst mehrere Ortsteile wie Wals, Siezenheim, Walserfeld oder Kleßheim. Durch ihre Nähe zur Stadt sowie die gute Anbindung über die Westautobahn (A1) und den Salzburger Flughafen ist sie verkehrstechnisch hervorragend erschlossen.
Die Region bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Kleßheim, die Red Bull Arena und das Kulturzentrum Bachschmiede. Wals-Siezenheim ist zudem bekannt für seine Landwirtschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Infrastruktur:
Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Erholungszentren, öffentliche Verkehrsanbindungen und das Salzburger Stadtzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Zum Verkauf steht diese gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Wals - ein äußerst beliebte und sonnige Gemeinde im nahen Salzburger Umland.
Der lichtdurchflutete Wohn-Kochbereich schafft mit seiner offenen Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten. Dieser grüne Rückzugsort lädt zum Entspannen, Sonnenbaden oder zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden im Freien ein.
Fakten:
- Lage: 5071 Wals-Siezenheim
- Wohnfläche: ca. 49,79 m²
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Boden: Laminat / Fliesen
- Kellerabteil: vorhanden
- Stand der Rücklage: € 186.297,37
- Zur Wohnung zugehörig sind zwei Freistellplätze, die direkt am Grund zum Garten anschließen. Es ist hierbei jedoch zu beachten, dass die Eigentümerin den Garten über diese Parkflächen hinaus erweitert hat.
Lage:
Über Wals-Siezenheim:
Wals-Siezenheim ist eine große Gemeinde im Flachgau, direkt westlich der Stadt Salzburg gelegen. Sie grenzt an Deutschland und umfasst mehrere Ortsteile wie Wals, Siezenheim, Walserfeld oder Kleßheim. Durch ihre Nähe zur Stadt sowie die gute Anbindung über die Westautobahn (A1) und den Salzburger Flughafen ist sie verkehrstechnisch hervorragend erschlossen.
Die Region bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Kleßheim, die Red Bull Arena und das Kulturzentrum Bachschmiede. Wals-Siezenheim ist zudem bekannt für seine Landwirtschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Infrastruktur:
Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Erholungszentren, öffentliche Verkehrsanbindungen und das Salzburger Stadtzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:
Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.
Im Falle eines Vertragsabschlusses ist die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% UST zu entrichten.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht.
Anfragen
Anbieter:in
Josef Gerl, MSc.
Gerl Immobilien GmbH