Einfamilienhaus mit Garten, Pool und Kamin in Sankt Oswald

Einfamilienhaus mit Garten, Kamin und Pool in Sankt Oswald

In ruhiger Wohnlage von Sankt Oswald erwartet Sie dieses modernisierte Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das großzügige Grundstück mit 1.149 m² Fläche, davon rund 800 m² Garten, bietet viel Raum für Erholung und Freizeit im Grünen.

Im Inneren stehen 5 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Modernisierung im Jahr 2023 sorgt für einen zeitgemäßen Zustand. Ausgestattet ist das Haus mit Fliesen- und Laminatböden, einer Einbauküche, Fußbodenheizung sowie einem Kamin, der für angenehme Atmosphäre sorgt. Die umweltfreundliche Erdwärmeheizung trägt zur Energieeffizienz bei.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage, ein Außenstellplatz, ein Keller sowie ein Abstellraum. Der gepflegte Garten bietet viel Platz - ob für Gartenfreunde, Kinder oder entspannte Stunden am eigenen Pool.

Fazit: Ein komfortables und gepflegtes Zuhause in naturnaher Lage - ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Garten und moderner Technik verbinden möchten.

Lage:
Willkommen in Sankt Oswald - einem charmanten Ort, der durch seine idyllische Lage und naturnahe Umgebung besticht. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie malerische Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die wunderschöne Natur einladen. Der nahegelegene Wald und die sanften Hügel schaffen eine entspannte Atmosphäre und laden zu Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Infrastruktur in Sankt Oswald ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen können.

Für Kultur- und Sportbegeisterte bietet die Region vielfältige Möglichkeiten. Ob lokale Feste, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei.

Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Sankt Oswald, wo ländlicher Charme auf moderne Annehmlichkeiten trifft. Diese Immobilie ist der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen und ein neues Zuhause zu schaffen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie in Sankt Oswald näher vorzustellen!

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 549.990
Davon 3 % Provision: € 16.499,70
Plus 20 % USt.: € 3.299,94
Gesamt inkl. USt.: € 19.799,64

Info zu Kaufpreis:
EURO: 549.990
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!