Großzügige Lagerhalle (1.400 m²) mit 1.400 m² Freifläche in Langenzersdorf - Ideal für Logistik, Handwerk & Gewerbe!

In Langenzersdorf, unweit der Stadtgrenze zu Wien, steht dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt zur Verfügung - ideal für Betriebe mit Lager- und Logistikbedarf.

Das Objekt umfasst eine Lagerhalle mit ca. 1.400 m² Nutzfläche sowie eine ebenfalls ca. 1.400 m² große, befestigte Freifläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - von Fahrzeugabstellung bis Containerlagerung.

Ein integriertes Büro in der Halle sorgt für kurze Wege und eine effiziente Betriebsorganisation. Sanitäreinrichtungen (WC, Dusche etc.) sind möglich und können individuell eingerichtet werden.

Eckdaten:

• Lagerfläche: ca. 1.400 m²

• Freifläche: ca. 1.400 m²

• Büroeinheit in der Halle vorhanden

• Sanitäreinrichtungen (WC/Dusche) möglich

• Ebenerdige Zufahrt - auch für LKW geeignet

• Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden

• Flexible Nutzung: Lager, Logistik, Handwerk, Gewerbe

• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Ihr Vorteil:

Ob als Logistikstandort, Lagerplatz oder Firmensitz - dieses Objekt bietet ausreichend Raum, um Ihre geschäftlichen Vorstellungen umzusetzen und weiterzuentwickeln.

Mietpreis: 11.200,00 € mtl. zzgl. UST

Provision: 3% vom Mietpreis + UST

Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren

+++  Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, leider keine weiteren Informationen versenden können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Langenzersdorf überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage im Norden von Wien mit direkter Anbindung an die A22 (Donauuferautobahn) sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Standort bietet optimale Voraussetzungen für Betriebe mit regionalem und überregionalem Einzugsgebiet.

RECHTLICHE HINWEISE:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. 

Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.

Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz).

Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein.

Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!
Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.