1150 Wien, Beingasse 5-9

Sanierungsbedüftige Altbaujwel mit Garten

Kaufpreis: € 249.000

Wohnfläche: 58.21 m²

Zimmer: 2

Kosten

Kaufpreis: € 249.000
Kaufpreis brutto: € 249.000

Provision: 8 964,00 EUR (inkl. MwSt)

Flächen

Wohnfläche: 58.21 m²

Wohnungsfläche: 58.21 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BalkonKeller

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.58
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 81.35

Beschreibung

Altbaujuwel in der Beingasse 5-9 - Sanierungsbedürftige Wohnung mit Garten im 15. Bezirk
Inmitten einer ruhigen Wohnstraße des 15. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine sanierungsbedürftige Wohnung in einem prachtvollen Altbau zum Verkauf. Das stilvolle Gebäude in der Beingasse 5-9 verbindet historischen Charme mit modernen Akzenten: Das Stiegenhaus wurde umfassend saniert und das Dachgeschoss hochwertig ausgebaut - das Haus erstrahlt nun in neuem Glanz.

Objektdetails:
• Wohnfläche: ca. 58 m²
• Eigengarten mit Terrasse für entspannte Stunden im Grünen
• Sanierungsbedürftiger Zustand - perfekte Gelegenheit zur individuellen Gestaltung
• Repräsentatives, saniertes Stiegenhaus

Highlights auf einen Blick:
• Ruhige und angenehme Wohnstraße
• Zentrumsnahe Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung
• Garten und Balkon

Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer mit einem Gespür für Stil und Altbauflair oder für Investoren, die das Potenzial eines klassischen Wiener Zinshauses erkennen.