Klein - fein - mein! Garconniere in Ruhelage mit Gemeinschaftsgarten

Singlewohntraum: Raumwunder in Hofruhelage mit Gemeinschaftsgarten, Lift, Kellerabteil u.v.m.

BESCHREIBUNG: Die Wohnung ca. 35 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift und wird mittels Gaskonvektorheizung beheizt. Genießen Sie den schönen Ausblick in den Gemeinschaftsgarten! Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit Stromanschluss.

RAUMAUFTEILUNG: Wohn-Schlafraum mit Kochnische, Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Vorraum mit Einbauschrank

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle der Autobus- und Straßenbahnlinien 25 & 26 ist nur ca. 300 m entfernt. Die Alte Donau ist nur ca. 800 m entfernt.

BEFRISTUNG: 5 Jahre
ENERGIEKENNZAHL: HWB 44,9

MONATLICHE KOSTEN:
Miete: EUR 562,38
Betriebskosten (inkl. Ust): EUR 82,62,-
SUMME monatlich: EUR 645,- zuzüglich Heiz- u. Stromkosten

Kaution: EUR 1.935,-

Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter 0664/94 93 913 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	44.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B