Luxuriöse Dachgeschoßwohnung mit zwei Terrassen - Exklusives Wohnen im 3. Bezirk

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiens begehrter Dachgeschossidylle! Diese gepflegte Wohnung, die im Jahr 2008 errichtet wurde, bietet Ihnen auf 100 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Ideal für Familien und Paare, besticht die Immobilie mit 3 großzügigen Zimmern, darunter 2 komfortable Schlafzimmer, die Raum für Erholung und Privatsphäre bieten.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Fliesen, während das Gäste-WC den Komfort zusätzlich steigert. Die offene Küche ist perfekt für Kochliebhaber und lässt keine Wünsche offen, während der edle Parkettboden den Wohnbereich elegant abrundet.

Ein besonderes Highlight ist der klimatisierte Wohnraum mit einem gemütlichen Kamin, der für ein behagliches Ambiente sorgt. Bei schönem Wetter lädt die großzügige Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein; ein Rückzugsort, der zum Genießen der freien Stunden einlädt.

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung ist ab sofort bezugsfertig und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt!

weitere Informationen:
-offener Grundriss und luftige Dachschrägen

-Designerküche in Anthrazit- und Holzoptik von Varenna

-Wohn-Esszimmer mit Kaminofen

-2 Terrassen (ca. 18 m² Terrassenfläche )

-Einbauschränke aus elegantem Nuss-Holz in beiden (Schlaf-)Zimmern

-luxuriöses Badezimmer mit Walk-in-Dusche

-Klimaanlage im Obergeschoss

-Lift

-Kellerabteil

-ca. 100 m² Wohnfläche

-Fußbodenheizung im Bad und WC

-Gasetagenheizung (Wohnräume)

Lage:
- Zentrale Lage in einem der beliebtesten Bezirke Wiens, dem 3. Bezirk.
- Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist dennoch gut angebunden.
- Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien und U-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar.
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen und Genießen ein.
- Grünflächen und Parks, wie der Stadtpark, bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
- Kultur- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe, darunter renommierte Museen und Theater.
- Nähe zur Wiener Innenstadt, die zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Attraktionen bietet.
- Gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Universitäten.
- Optimale Verbindung zum internationalen Flughafen Wien.