1090 Wien, Nußdorfer Straße 86
Exklusive Dachgeschosswohnung - PROVISIONSFREI !!
- Kaufpreis
- € 698.000
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- keine Provision, courtagefrei
Flächen
Merkmale
Standort
Ausstattung
BadewanneEinbaukücheFahrstuhlKellerParkettbodenProvisionsfrei
Energie und Heizung
Beschreibung
Exklusive Dachgeschosswohnung mit 110 m² (lt. Einreichplan) und großem Kellerabteil.
Im Eingangsbereich führt ein Flur zur Gästetoilette mit Waschbecken, einem praktischen Abstellraum und einem Einbauschrank. Der offene Wohnbereich auf der unteren Ebene beeindruckt mit hohen Fenstern und Lichtspots und geschliffenem Parkettböden.
Eine neue Maßküche (2022) mit großem Induktionsherd und Markengeräten sowie einer LED-Beleuchtung sorgt für modernen Wohnkomfort.
Im oberen Geschoss bieten zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Bad und zweiter Toilette viel Raum zum Entspannen. Große Dachfenster (VELUX) mit Rollläden garantieren optimalen Lichteinfall.
Sehr moderate Heizkosten!
Highlights zusammengefasst:
* Wohnfläche: Ca. 110 m² auf zwei Ebenen
* Zimmer: 3-4: ein offener großzügiger Wohnbereich, 2 weitere Zimmer auf der zweiten Ebene
Entwurf vom Architekten für eine Erweiterung auf 4 Zimmern liegt vor !
* Stockwerk: 3. Stock + Dachgeschoss - letzter Liftstock
* Ausstattung: Neue Maßküche (2022), geschliffene Parkettböden, große Dachfenster mit Rollläden
* Extras: ein Badezimmer mit Fenster und WC, Gäste-WC, Abstellraum, Kellerabteil
* Baujahr Dachgeschoß: 1990
* Lage: Fußnähe zu U6, U4 und Straßenbahn
Diese Dachgeschoss-Maisonette ist ideal für all jene, die urbanes Leben mit moderner Wohnqualität verbinden möchten. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung begeistern!
Wohnungfläche: ca. 110 m2 + großes Kellerabteil
Bezug: ab sofort
Kaufpreis: EUR 698.000
Bei konkretem Interesse sende ich Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Sehr hohe Rücklagen im Reparaturfond
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll, etc...
ACHTUNG:
Diese Wohnung soll AUSSCHLIESSLICH PRIVAT verkauft werden - ich bitte deshalb ALLE Makleranfragen zu unterlassen - vielen Dank !
weitere Informationen:
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Lage:
Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1000m Krankenhaus <1500m Kinder / Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1000m Lycée Français de Vienne <1000m Währinger Park / Währinger Bad <500m Lichtensteinpark <1000m Anne-Carlsson-Park <1000m Türkenschanzpark <1800m Nahversorgung Supermarkt <500m Drogeriemarkt <500m Bäckerei <500m Verkehr U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2000m Sonstige Bank <500m Post <500m Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht.
Im Eingangsbereich führt ein Flur zur Gästetoilette mit Waschbecken, einem praktischen Abstellraum und einem Einbauschrank. Der offene Wohnbereich auf der unteren Ebene beeindruckt mit hohen Fenstern und Lichtspots und geschliffenem Parkettböden.
Eine neue Maßküche (2022) mit großem Induktionsherd und Markengeräten sowie einer LED-Beleuchtung sorgt für modernen Wohnkomfort.
Im oberen Geschoss bieten zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Bad und zweiter Toilette viel Raum zum Entspannen. Große Dachfenster (VELUX) mit Rollläden garantieren optimalen Lichteinfall.
Sehr moderate Heizkosten!
Highlights zusammengefasst:
* Wohnfläche: Ca. 110 m² auf zwei Ebenen
* Zimmer: 3-4: ein offener großzügiger Wohnbereich, 2 weitere Zimmer auf der zweiten Ebene
Entwurf vom Architekten für eine Erweiterung auf 4 Zimmern liegt vor !
* Stockwerk: 3. Stock + Dachgeschoss - letzter Liftstock
* Ausstattung: Neue Maßküche (2022), geschliffene Parkettböden, große Dachfenster mit Rollläden
* Extras: ein Badezimmer mit Fenster und WC, Gäste-WC, Abstellraum, Kellerabteil
* Baujahr Dachgeschoß: 1990
* Lage: Fußnähe zu U6, U4 und Straßenbahn
Diese Dachgeschoss-Maisonette ist ideal für all jene, die urbanes Leben mit moderner Wohnqualität verbinden möchten. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung begeistern!
Wohnungfläche: ca. 110 m2 + großes Kellerabteil
Bezug: ab sofort
Kaufpreis: EUR 698.000
Bei konkretem Interesse sende ich Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Sehr hohe Rücklagen im Reparaturfond
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll, etc...
ACHTUNG:
Diese Wohnung soll AUSSCHLIESSLICH PRIVAT verkauft werden - ich bitte deshalb ALLE Makleranfragen zu unterlassen - vielen Dank !
weitere Informationen:
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Lage:
Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1000m Krankenhaus <1500m Kinder / Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1000m Lycée Français de Vienne <1000m Währinger Park / Währinger Bad <500m Lichtensteinpark <1000m Anne-Carlsson-Park <1000m Türkenschanzpark <1800m Nahversorgung Supermarkt <500m Drogeriemarkt <500m Bäckerei <500m Verkehr U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2000m Sonstige Bank <500m Post <500m Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Anbieter:in
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Privat von Pablo
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