GOLDSTÜCK JOHANNES - WIENER NOBLESSE MIT DEM GANZ BESONDEREN ETWAS

GOLDSTÜCK JOHANNES - WIENER NOBLESSE MIT DEM GANZ BESONDEREN ETWAS

WOHNCLOUD GOLDSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT WERT, SEELE UND STIL

BESCHREIBUNG

In einem stilvollen und eleganten Gründerzeithaus des renommierten Architekten Carl Tiez trifft ausgewählte Baukunst auf anspruchsvolles Wohnen. Die Handschrift Tiez ist geprägt von klassischer Noblesse, feinster Handwerkskunst und einer architektonischen Großzügigkeit, die bis heute begeistert.

Mitten in der prachtvollen Wiener Innenstadt, in einer der traditionsreichsten Gassen der Stadt, befindet sich dieses außergewöhnliche Juwel, das zeitlose Eleganz mit modernster Ausstattung vereint.Die Wohnung wurde mit kompromissloser Liebe zum Detail, zu Qualität und Funktionalität gestaltet - und überzeugt durch eine klare, feinsinnige Handschrift, die sich bereits im Entrée mit seinen originalen Terrazzo-Böden offenbart.

Was folgt, ist eine durchkomponierte Wohnwelt auf höchstem Niveau - eine Symphonie aus edlen Hölzern, Marmor, feinen Stoffen und smarter Technik. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das man nicht kaufen kann - man kann es nur bewohnen.

Der stilvolle Balkon bietet einen charmanten, seitlichen Parkblick - Natur mitten in der Stadt. Hier lässt es sich wunderbar verweilen: mit der ersten Tasse Kaffee am Morgen oder einem eleganten Drink am Abend. Und wer mag, fühlt sich dabei fast ein wenig wie James Bond - geschüttelt, nicht gerührt versteht sich. Die passende Bar dafür? Ist hier bereits mit Stil integriert.

Bereits das Entrée mit seinen originalen Terrazzo-Böden zeugt von einer sorgfältigen Materialwahl. Was folgt, ist eine durchkomponierte Wohnwelt auf höchstem Niveau - eine Symphonie aus edlen Hölzern, Marmor, feinen Stoffen und smarter Technik.

Das hofseitige Schlafzimmer bietet absolute Ruhe - fernab vom Trubel der Stadt. Hier schläft man nicht nur gut, man kommt wirklich zur Ruhe. Großzügig geschnitten und mit edlen Materialien ausgestattet, entsteht gemeinsam mit dem eleganten Bad en suite eine private Wohlfühlzone, in der Komfort und Design eine stimmige Einheit bilden.

Dieses Refugium vereint die Eleganz der Wiener Altstadt mit internationalem Wohnluxus. Nichts wurde dem Zufall überlassen. Alles - von der versteckten Bar bis zum dimmbaren Lichtkonzept - wurde so geplant, dass man nicht nur schön wohnt, sondern durchdacht lebt.

Hier wohnt man nicht einfach. Man residiert. In einem stimmungsvollen Ambiente, das inspiriert, beruhigt und fasziniert. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, hochwertiger Zweitwohnsitz oder  - diese Adresse steht für einen gehobenen Lebensstil.

FAKTEN

• Exklusiver Sterntafelparkettboden aus massiver, gebürsteter und geölter Eiche
• Luxuriöses Badezimmer mit zeitlosem Marmor, maßgefertigten handgeschliffenen Messingkanten
• Dornbracht-Armaturen - Premiumqualität im Detail
• Originale Holzkastenfenster mit moderner Isolierverglasung
• Innentüren im Stil "Alt-Wien", mit Kassetten und massiven Holzumfassungszargen
• Doppelflügelige Sicherheits-Brandschutztür, Alarmanlage der Firma ABUS
• Smart-Home-Bussystem (iPad-Steuerung)
• Designerlampen, Kronleuchter
• Tischlereinbauten mit Stoffveredelung 
• Maßgefertigte Bar und versteckter Küchenbereich in Makassar - gefertigt in Österreich
• Gaggenau-Elektrogeräte
• Automatisch ausfahrbares Gästebett (Wittmann)
• Boxspringbett von Wittmann
• Designermöblierung (Rechnungen vorhanden) - Die exklusive Einrichtung kann auf Wunsch teilweise oder zur Gänze erworben werden.
• Kellerabteil 

WOHNCLOUD FAZIT

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Menschen mit einem ausgeprägten Sinn für Qualität, Design und Authentizität. Für Kosmopolit:innen, die Wert auf hochklassige Ausstattung legen, und für alle, die ein elegantes Zuhause in bester Innenstadtlage suchen.

Ein Ort, der sich von der Masse abhebt - genauso wie Sie.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr WOHNCLOUD Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Johannesgasse befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens - zwischen dem Parkring und der Seilerstätte. In unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, dem Schwarzenbergplatz, dem Ronacher Theater sowie dem Palais Coburg erleben Sie hier die perfekte Verbindung von historischer Pracht und urbanem Lebensgefühl. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit - ob zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.
Die Umgebung besticht durch ihre prachtvollen Fassaden, bedeutenden Kulturinstitutionen und charmanten Straßenbilder. Die Wiener Staatsoper, das Konzerthaus, das Akademietheater sowie der Kursalon Hübner sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem bietet die nahegelegene U-Bahn-Station Stadtpark (Linie U4) eine hervorragende Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz.
Kultur, Geschichte & Moderne - vereint an einem Ort.
Die Johannesgasse 14 überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus historischer Bedeutung, kultureller Vielfalt und moderner Infrastruktur. Sie erleben hier die Ruhe und Eleganz eines historischen Wohnhauses inmitten der lebendigen Wiener Innenstadt - ein echtes Goldstück mit Seltenheitswert.

WOHNCLOUD Empfehlung: Kulinarischer Hochgenuss im The Tree
Direkt im Haus lädt das Fine-Dining-Restaurant "The Tree" zu einem kulinarischen Erlebnis der Extraklasse ein. Innovative Küche trifft auf stilvolles Ambiente - ideal für Genießerinnen und Genießer mit höchsten Ansprüchen.

Die Johannesgasse 14 vereint das Beste aus zwei Welten: stilvolles Wohnen in einem historischen Umfeld und unmittelbare Nähe zu allem, was Wien so besonders macht. Hier residieren Sie nicht nur zentral, sondern auch mit außergewöhnlichem Komfort - ein wahres Juwel mitten in Wien.