Zwischen Sicherheit und Kulinarik - Ihr neues Zuhause im 8ten Bezirk!

Eine perfekte Balance aus Sicherheit und kulinarischem Genuss!

Diese charmante 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Eingebettet zwischen einem bekannten Restaurant und der Polizeiwache profitieren Sie von einer sicheren und genussreichen Umgebung.  In absoluter Ruhelage in einer malerischen, liebevollen Umgebung können Sie sich vom Vogelgezwitscher wecken lassen. Dieser Erstbezug wurde mit viel Liebe geplant, die hohen Decken, die mit über 3 Metern Raumhöhe ein Gefühl von Weite und Erhabenheit aufkommen lassen sorgen für ein großzügiges Wohngefühl. Die Terrasse ist von der Küche sowie vom Wohnraum aus direkt begehbar.

Herzstücke:

Das Herzstück der Immobilie ist die weitläufige Terrasse. Von beiden Zimmern begehbar, beschert Ihnen dieser grüne Rückzugsort Sonnenmomente und Gartenidylle auf über 20 Quadratmetern. Die unübertreffliche Lage und das elegante Interieur kombiniert mit dem unermesslichen Wert eines eigenen Außenbereichs machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Fundstück.

Das Schlafzimmer ist in den ruhigen Innenhof gerichtet. Hier besteht die Möglichkeit, den kleinen quadratischen Innenhof direkt zugänglich zu machen für eine Terrasse.  Die Kosten für den Umbau übernimmt der Eigentümer. Direkter Zugang vom Schlafzimmer in den Innenhof.

Ein besonderes Highlight des Zinshauses

Die hauseigene Pellets-Zentralheizung ermöglicht eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung durch CO2-neutrales Heizen.

Von Großstadtflair bis zur paradiesischen Gartenruhe - die Immobilie in der Fuhrmannsgasse verwandelt Ihre Wohnträume in Wirklichkeit. Kontaktieren Sie mich für einen individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Wohnung den Kopf verdrehen.

s.sprachmann@eb-immo.at; +43 650.852 77 30 Besten Dank.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <250m
Klinik <350m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <175m
Universität <475m
Höhere Schule <100m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.225m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <275m
Polizei <50m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <3.400m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Im flächenmäßig kleinsten Bezirk Wiens wird Lebensqualität groß geschrieben. Das Leben im 8. Bezirk ist ein einzigartiges Zusammenspiel aus urbaner Atmosphäre und historischem Flair. Der Bezirk punktet durch eine erstklassige Infrastruktur, nahtlose Anbindung und die Nähe zur Innenstadt - hier zeigt sich Wien von seiner besten Seite.