1210 Wien, Pius-Parsch-Platz

3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und herrlicher Aussicht! Fußbodenheizung- und Temperierung! U6 Floridsdorf!

Gesamtmiete: € 1.230,09

Wohnfläche: 68 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 188,26
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 1.230,09
Miete: € 1.230,09
Miete brutto: € 1.230,09
Miete netto: € 930
Ust: € 111,83

Kaution: € 4.000

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Kautionsrechner

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Wohnungsfläche: 68 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonBarrierefreiFahrstuhlGreen HomeKabelanschlussParkettbodenParkplatzProvisionsfreiWG-geeignet

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0.77
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A
Heizungsart: Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf: A
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 20.08

Beschreibung

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stockwerk mit Blick auf die UNO-City im Herzen von Floridsdorf

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Vorraum

- Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon

- 2 Schlafzimmer

- Badezimmer mit Badewanne

- WC

- Abstellraum

- im Keller: eigenes Kellerabteil

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

- Parkettböden in allen Aufenthaltsräumen

- Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in der ganzen Wohnung

- Maß-Küche mit 4-Platten-Ceranfeld, Backrohr-Mikro-Kombigerät, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, integrierter Geschirrspüler

- Dreifach-Verglasung aller Fenster und der Balkontüre

- Außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz

- Wasseranschluss, Licht und Steckdose am Balkon

- Gegensprechanlage mit Videofunktion

- Wasserbelebungsanlage mit Grander Wasser

- Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen

- UPC Anschluss in allen Aufenthaltsräumen

- Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden (165 EUR/Monat)

Die Lage am Franz Jonas Platz /Bahnhof Floridsdorf bietet beste Infrastruktur. Hier finden Sie folgende Verkehrslinien:

U-Bahn Linie U6
Straßenbahnlinie 25, 26, 30, 31
S-Bahn Linie S1, S2, S3, S7
Buslinie 20B, 21B, 33A, 33C

Erholung finden Sie in den nahegelegenen Donauauen und der Donauinsel. In einer Gehminute ist der Floridsdorfer Spitz (U6, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnlinien) erreichbar, der weitläufige Wasserpark (ca. 140.000m²) mit großem Kinderspielplatz und Freiluft-Fitnessgeräten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Wir verweisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}