zwischen 8. Bezirk und Brunnenmarkt / neu saniertes, helles 82 m² Altbaubüro / 3 Räume

Zur  befristeten Hauptmiete auf fünf Jahre,  gelangt ein helles neu saniertes 83,23 m² großes Altbaubüro, dieses befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus, im ersten Liftstock. Der Lift geht nicht ganz bis zum Büro, daher nicht behindertengerecht. Es wird ein angenehmes und helles Arbeitsklima geboten - durch die hohen Altbauräume.

Aufteilung & Ausstattung

Das Büro wurde neu saniert, neue Schall- Wärmeschutzfenster, neue Elektrik, neu ausgemalt, sanierte bzw. neue Türen.

-  Vorzimmer
- 2 Räume (in die Thaliastraße ausgerichtet)
-  weiterer Raum (mit gesicherten Fenster zum Gang)
- neue Einbauküche (hofseitig)
-  Badezimmer mit Dusche
-  separate Toilette

Lage & Infrastruktur

Die U6 Station Thaliastraße, Straßenbahnlinie 46 sind vor der Türe. In wenigen Minuten mit der Linie 46 ist der Ring sowie bei der U-Bahn Linie U2 / U3 Station Volkstheater sowie am Fuße des Wilhelmienberg erreichbar. Brunnenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Supermarkt, Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Büro ist ab sofort beziehbar und wird auf fünf Jahre vermietet.

Miete inkl. Bk, Lift  € 954,58 plus 20% Mwst = € 1.145,50  inkl BK, USt, exkl Heizung und Strom
Nebenkosten: Kaution € 4.200,00, Provision: 3BMM plus 20% Mwst

Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte über die Plattform, DANKE! Sollten Sie weitere Fragen haben kontaktieren Sie bitte  Herrn Isaiah Honetz Telefonnummer 06641102801, sollte Herr Honetz nicht erreichbar sein,  kontaktieren Sie Frau Ricarda HONETZ unter 06641835191  honetz@newimmobilien.at.

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.

Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.

Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.
Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}