Traumhafte EG-Wohnung in 1190 Wien mit Garten, Terrasse und vielen Annehmlichkeiten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1190 Wien - einer optimalen Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Lage!

Diese neuwertige Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 44,06 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem durchdachten Grundriss und einem lichtdurchfluteten Wohnraum ist diese 1-Zimmer-Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in einer der schönsten Lagen Wiens genießen möchten.

Der charmante Garten und die großzügige Terrasse laden dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen und die ruhige Atmosphäre in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie entspannen, Freunde empfangen oder einfach nur die Natur um sich herum erleben. Der Grünblick sorgt für eine angenehme Ruhe und harmoniert perfekt mit dem modernen Wohnambiente.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter stilvolle Fliesen und edles Parkett, die ein angenehmes Wohngefühl erzeugen. Eine moderne Einbauküche bietet Ihnen nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Kochkünste in einem ansprechenden Umfeld zu entfalten. Die komfortable Dusche und die moderne Fernwärme machen das tägliche Leben noch angenehmer.

Der Südbalkon / -terrasse ist der perfekte Ort, um den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Ein großzügiges Fitnessstudio mit modernen Geräten und Matten steht Ihnen im Haus zur Verfügung.

In den Sommermonaten entspannen Sie am 20x8 Meter großen Outdoorpool.

In der nicht so warmen Jahreszeit genießen Sie die Auswahl aus 4 Saunen oder besuchen das Solarium.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch Universitäten und höhere Schulen befinden sich in der Nähe, ideal für Studierende oder Familien. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass Sie immer bestens versorgt sind.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 25.200,00 gekauft werden.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Eine attraktive Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Wiens wartet auf Sie. Der Kaufpreis von 245.000,00 € ist ein hervorragendes Angebot und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine neuwertige Immobilie zu investieren, die sowohl Lebensqualität als auch Wertsteigerung verspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser charmanten Wohnung selbst zu überzeugen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese attraktive Wohnung in der Püchlgasse 1190 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage in der Nähe der Hohe Warte. Umgeben von einer Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arzt, Apotheke, Schulen und Universitäten, genießen Sie urbanen Komfort. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenso fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.