Mariahilfer Gürtel 3: Maisonette-Terrassenwohnung - Gute öffentliche Verkehrsanbindung

Die monatliche Vorschreibung enthält bereits ein Warmwasser- und Heizkostenakonto

Das mit Fördermitteln der Stadt Wien revitalisierte Wohnhaus befindet sich im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirkes unmittelbar bei der U6 Station Gumpendorfer Strasse in verkehrstechnisch idealer Lage. Für eine gute Nahversorgung sorgen zahlreiche benachbarte Geschäfte.

Diese Wohneinheit mit offenem und lichtdurchflutetem Raumkonzept bietet vielfältige Möglichkeiten um ein heimeliges Zuhause zu schaffen. 

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 

Ebene 1:
- Vorraum
- kleine Terrasse mit Dachgarten
- Küche
- Wohngalerie
- Zwei getrennt begehbare Zimmer 
- WC
- Bad mit Walk-In-Dusche

Ebene 2:
- Treppenaufgang
- Galerie mit Ausgang auf die Terrasse
- kuschelige Schlafnische
- Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Bidet und WC
- Zimmer

Ausstattung:
- Parkettboden
- Isolierglasfenster (3-fach)
- Gegensprechanlage
- Fernwärme/Fußbodenheizung
- Raumlüftung
- Sicherheitstüre
- elektrische Außenrollos

Der 15. Bezirk selbst bietet alle Annehmlichkeiten. Die vielen größeren und kleineren Geschäfte lassen sich bequem zu Fuß erreichen, die Flaniermeile der Mariahilfer Straße liegt quasi vor der Haustüre und die vielfältige Lokalszene bietet für jeden Geschmack etwas.

Infrastruktur/Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinien: U6
Straßenbahnlinien: 6, 18
Buslinie: 57A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.