CHARMANTER ALTBAU FÜR FAMILIEN ODER WGs | RUHIG WOHNEN NAHE DEM COTTAGE-VIERTEL

CHARMANTER ALTBAU FÜR FAMILIEN ODER WGs | RUHIG WOHNEN NAHE DEM COTTAGE-VIERTEL

Willkommen in 1180 Wien - wohnen mit Stil, Komfort und viel Platz!

Diese großzügige Altbauwohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche in einem gepflegten Gründerzeithaus bietet den perfekten Rahmen für Familien oder Wohngemeinschaften, die Wert auf ein charmantes und gut angebundenes Zuhause legen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine voll ausgestattete und geräumige Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, separates WC, einen großen Abstellraum sowie originale Altbauelemente wie Dielenböden und Flügeltüren. Der Lift bringt Sie bequem in die dritte Etage.

Lage & Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in einer grünen und gleichzeitig urbanen Umgebung am Rande des begehrten Cottage-Viertels. Die Parks Türkenschanz und Währingerpark laden zu Spaziergängen, Sport oder Picknicks ein. Auch Vierbeiner kommen hier auf ihre Kosten!

Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Restaurants und Märkte (z. B. Kutschkermarkt) sind fußläufig erreichbar.

Die öffentliche Anbindung ist optimal:

• U6

• Buslinien 35A, 40A, 38A

• Straßenbahnlinien 40 und 41

KEYFACTS:

• Traumhafte Altbauwohnung in einem liebevoll saniertem Gründerzeithaus
• ca. 102,00 m² Wohnfläche
• Sehr zentraler Lage und doch im Grünen.
• Bestmögliche Infrastruktur
• Hochwertige Ausstattung ist inkludiert
• Personenaufzug 
• Energieausweis (HWB 134 kWh/m² | fGEE 2,58 )
• Kaution: EUR 4 795,00

Mietpreis inkl. Betriebskosten:  EUR 1 598,15

Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

RUFEN SIE AN - Paul Hanifl - 0664 125 11 11
Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. 

Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}