1080 Wien, Piaristengasse - Florianigasse
++ NEU ++ TOP GESCHÄFTSLOKAL in BESTER LAGE
- Kaufpreis
- € 400.000
- Nutzfläche
- 186 m²
Kosten
- Provision
- 14 400,00 EUR (inkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Standort
Energie und Heizung
Beschreibung
++ NEU ++ TOP GESCHÄFTSLOKAL in BESTER LAGE
++ EHEMALIGES RESTAURANT ++
++ BRANCHENFREI ++ Vielfältige Möglichkeiten
++ EIGENTUMSOBJEKT ++
++ KEINE ABLÖSE ++
Wir präsentieren Ihnen ein schönes Lokal in der begehrten Florianigasse, einem charmanten Grätzl, das für seine gemütlichen Straßencafés und Grünflächen bekannt ist.
Dieses Ecklokal verfügt über einen Straßeneingang und bietet dank der zahlreichen Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Ebenen:
Erdgeschoss (ca. 121 m²):
Ein geräumiger Hauptbereich, eine Küche sowie separate Toiletten für Damen und Herren.
Kellergeschoss (ca. 65 m²):
Ideal als Lagerfläche, verbunden mit dem Erdgeschoss.
Das Lokal wird ohne Inventar verkauft und komplett geräumt übergeben.
Eine Gasheizanlage ist vorhanden, und die Elektroleitungen scheinen in einem gutem Zustand zu sein.
Der Zugang zu einem Hof und das Stiegenhaus sind ebenfalls gegeben.
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für dieses geniale Lokal beträgt: EUR 400.000.-
Das Objekt wurde bisher als Restaurant genutzt und beinhaltet eine Lüftungsanlage.
Bitte beachten Sie, dass die Lüftungsanlage nicht für einen Gastronomiebetrieb ausreichend dimensioniert ist und eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung nicht vorhanden ist.
Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Lokals bieten Ihnen die Chance, in diesem lebendigen Grätzl ein neues Konzept zu realisieren, das die Umgebung bereichert.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der besten Lagen Wiens Fuß zu fassen und Ihre Vorstellungen zu verwirklichen!
Lage:
Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust.
Ansprechpartnerin:
Fr. Schmutz
Mobil: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at
ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE !
Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen.
++ EHEMALIGES RESTAURANT ++
++ BRANCHENFREI ++ Vielfältige Möglichkeiten
++ EIGENTUMSOBJEKT ++
++ KEINE ABLÖSE ++
Wir präsentieren Ihnen ein schönes Lokal in der begehrten Florianigasse, einem charmanten Grätzl, das für seine gemütlichen Straßencafés und Grünflächen bekannt ist.
Dieses Ecklokal verfügt über einen Straßeneingang und bietet dank der zahlreichen Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Ebenen:
Erdgeschoss (ca. 121 m²):
Ein geräumiger Hauptbereich, eine Küche sowie separate Toiletten für Damen und Herren.
Kellergeschoss (ca. 65 m²):
Ideal als Lagerfläche, verbunden mit dem Erdgeschoss.
Das Lokal wird ohne Inventar verkauft und komplett geräumt übergeben.
Eine Gasheizanlage ist vorhanden, und die Elektroleitungen scheinen in einem gutem Zustand zu sein.
Der Zugang zu einem Hof und das Stiegenhaus sind ebenfalls gegeben.
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für dieses geniale Lokal beträgt: EUR 400.000.-
Das Objekt wurde bisher als Restaurant genutzt und beinhaltet eine Lüftungsanlage.
Bitte beachten Sie, dass die Lüftungsanlage nicht für einen Gastronomiebetrieb ausreichend dimensioniert ist und eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung nicht vorhanden ist.
Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Lokals bieten Ihnen die Chance, in diesem lebendigen Grätzl ein neues Konzept zu realisieren, das die Umgebung bereichert.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der besten Lagen Wiens Fuß zu fassen und Ihre Vorstellungen zu verwirklichen!
Lage:
Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust.
Ansprechpartnerin:
Fr. Schmutz
Mobil: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at
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Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
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