Mariahilfer Straße: Generalsanierte 4-Zimmer Altbau Wohnung mit perfekter Infrastruktur * ab sofort *

Geschätzte InteressentInnen!

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular (www.sulek.immobilien/besichtigung - Herrn Bilgili auswählen!).

Wenn Sie eine Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

• Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
• Wie viele Personen möchten einziehen?
• Was machen Sie beruflich? (Voraussetzung zur Anmietung sind mind. 40% vom Nettoeinkommen für die Bruttomiete)
• Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen?

Herzlichen Dank!

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Die Wohnung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine generalsaniert 4 Zimmer Altbau Wohnung in bester Lage des 6. Gemeindebezirk.

Die Zimmer sind getrennt begehbar und bieten auf rund 133 m² folgende Annehmlichkeiten:

• einen zentralen Vorraum
• ein praktischer Abstellraum 
• zwei separate WCs mit Handwaschbecken
• ein Wohn-Essbereich mit moderner vollausgestatteten Küche
• ein modernes Badezimmer mit Duschkabine und Doppelhandwaschbecken samt Spiegel
• drei private Räumlichkeiten, nach Ihrem Belieben als Kinder-/Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar
• Klopfbalkon

Die Wohnung ist durchgestreckt und allgemein als hell (mehrere Lichthöfe) zu beschreiben. Die zwei Zimmer, welche Sich als Schlafzimmer (zw.14-20 m² ) eignet, sind hofseitig ausgerichtet. Ein weiteres ca. 22 m² große Zimmer  ist über die geräumige Wohnküche begehbar und Küche straßenseitig zur Mariahilfer Straße gerichtet. 

Gut zu wissen:

• Geheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung. Die Kosten für Gas und Strom sind nicht inkludiert in der Miete und hängen zur Gänze von Ihrem Verbrauch ab. 
• Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
• Seitens Eigentümer sind Haustiere aus Allergiegründen (Hunde & Katzen) in der Wohnung nicht gestattet.

Lage / Infrastruktur:

In der Mariahilfer Straße, beim Europaplatz gelegen, eine perfekte Infrastruktur. Die Mariahilfer Straße bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs auch ein breites Spektrum an kulinarischen Möglichkeiten und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten.

Weiters ist der Abgang zum Westbahnhof (U3, U6, diverse Bus-, Straßenbahn- und Schnellbahnlinien) unmittelbar direkt vor der Tür gelegen und die öffentliche Anbindung somit als perfekt zu beschreiben. Garagenparkplätze sind in umliegender Nähe anzumieten.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.  Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Mariahilfer Straße / Ecke Webgasse /Westbahnhof / Europaplatz /