Lichtdurchflutete Wohnung mit perfekter Raumaufteilung und einzigartiger Aussicht!

Wohnen mit Blick über Graz!

Die 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien befindet sich im 7. Stock und bietet eine Nutzfläche von 89,45 m².

Raumaufteilung:
- Küche
- 2 Zimmer
- Wohnzimmer
- Bad mit Dusche
- WC
- Vorraum
- 2 Loggien

Die sehr helle Wohnung bietet einen optimalen Grundriss und alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Die Wohnung verfügt über eine komplett ausgestattete Küche und das Badezimmer und die Toilette wurden in den letzten Jahren neu saniert. Die beiden Loggien bieten Schutz vor schlechtem Wetter und einen weitläufigen und einzigartigen Ausblick über die Natur und den Großraum Graz. Die Stellplätze für PKW im allgemeinen Bereich stehen allen Wohnungseigentümern gleichermaßen zur Verfügung.

Wichtiger Hinweis:
Zu den monatlichen Kosten in Höhe von 247,20 € fallen noch Instandhaltungskosten in Höhe von 98,14 € und Heizkosten in Höhe von 126,14€ (Inklusive 20% USt. an). Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 471,48 €

Lage und Infrastruktur

Graz Straßgang ist ein wunderbarer Ort voller Möglichkeiten, um Ihre Freizeit zu genießen. Egal, ob Sie gerne in der Natur unterwegs sind oder kulturelle Aktivitäten bevorzugen, hier finden Sie garantiert etwas, das Ihren Interessen entspricht.
Sehr gute Verkehrsanbindung: diverse Buslinien im Kreuzungsbereich Kärntnerstraße und Grillweg; S-Bahn, in wenigen Gehminuten erreichbar; nächste Autobahnauffahrt ist nicht weit entfernt. Nahversorgung  / Shoppingmöglichkeiten: z.B. Lebensmittelmarkt und ein Shopping-Center West in wenigen Minuten erreichbar.

Gute Infrastruktur: Öffentliche Sportanlage "Webling" in unweiter Entfernung; umfassendes Angebot an Ärzten; nächstgelegene Volksschule in einigen Gehminuten erreichbar. 

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Christina Dobnikar
+43 (0)664 12 13 731
ch.dobnikar@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}