WOHLFÜHLHAUS IM GRÜNEN

WOHLFÜHLHAUS IM GRÜNEN

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 776 m² in 2104 Spillern. Mit einer Wohnnutzfläche von etwa 115 m² bietet

es ausreichend Platz für Familien, die Wert auf Komfort und eine grüne Umgebung legen.

Raumaufteilung:

-) der Eingangsbereich-Vorraum

-) ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche

-) eine voll ausgestattete Küche

-) ein großes Wohnzimmer

-) ein Schlafzimmer

-) ein extra WC

-) ein Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse

-) im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Dachboden

-) im Keller finden Sie 3 Kellerräumlichkeiten sowie die ehemalige Garage als Abstellfläche vor

zusätzlich für Sie:

-) eine ca. 42 m² große Doppelgarage

-) ein aufgestellter Pool

-) der wunderschöne und gepflegte Garten

-) Außenjalousien

-) Gaszentralheizung

-) zwei herrliche, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrassen

Sanierungen und Adaptierungen

• 1959 Baubewilligung für das Einfamilienhaus
• 1963 Zubau mit angrenzender Terrasse
• 1965 Benützungsbewilligung Haus und Zubau
• 1977 Bau einer freistehenden Doppelgarage
• 1990 Benützungsbewilligung Doppelgarage
• 1994 Erneuerung der Fenster mit Außenjalousien
• 2013 Fassadensanierung inklusive Vollwärmeschutz
• 2013 Erneuerung des Daches

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns eine E-Mail-anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. 

Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie diese Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.

Die Gemeinde Spillern liegt im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich, unmittelbar angrenzend an Stockerau und nur etwa 22 km von Wien. Spillern bietet Kindergärten und eine Volksschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den Städten Stockerau und Korneuburg, die ebenso bequem erreichbar sind wie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Für Erholungssuchende bieten die nahegelegenen Donauauen, inkl. dem Au-Badeteich vielfältige Möglichkeiten zum Spazieren, Relaxen, Radfahren und Naturgenießen. Sportbegeisterte kommen am örtlichen Sportplatz, dem Golfplatz oder auf den Tennisplätzen auf ihre Kosten.

Die zentrale Lage ermöglicht es, den Bahnhof, Kindergärten und die Volksschule in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Bahnhof Spillern bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Hollabrunn, Krems, St. Pölten, Tulln und Wien. Ebenso gibt es zahlreiche Busverbindungen. Mit dem Auto ist die A22 Donauufer Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen Niederösterreichs und nach Wien besteht.