3-Zimmertraum in bester Lage

Zur Vermietung gelangt eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau.

Vom zentral gelegenen Vorraum aus sind alle Räume separat begehbar. Zwei helle und großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Wohn- und Arbeitsbereiche. Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer und liegt ruhig im hinteren Teil der Wohnung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und das WC ist praktischerweise getrennt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die eigene Dachterrasse, die über eine elegante Innentreppe erreichbar ist. Sie lädt zum Entspannen, Sonnen oder zum geselligen Beisammensein mit Freunden ein - mit wunderschönem Ausblick über die Dächer der Umgebung. Zusätzlichen Komfort bietet ein separater Dachbodenabteil, der praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände schafft.

Lage
Die Wohnung liegt auf der Nussdorfer Straße und ist unweit von der Alserbachstraße entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Supermärkte und kleinere Bekleidungsläden runden mit etlichen Restaurants ab. Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Sie können die Straßenbahnen 37 und 38 vor dem Haus nehmen, um direkt in die Stadt (Schottentor) zu fahren. Darüber hinaus befinden sich in der Nähe die Straßenbahnen 5, 33, 40, 41 und 42, der Bus 40A mit direkter Verbindung zum Lycée Francais und die U-Bahnstation U6 Währinger Straße - Volksoper.

Ansprechpartner
Herr Vladimir Adamovic || +43 699 17 55 66 41 || va@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.