Wohnoase in Gerasdorf - Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten

Dieses gepflegte und sonnige Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück in ruhiger Lage in Gerasdorf. Das südwestlich ausgerichtete Grundstück besticht durch einen wunderschönen, gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Eine große Garage sowie ein sehr großer Werkraum sorgen für ausreichend Stauraum für Fahrzeuge, Werkzeuge und Hobbyprojekte.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein aktuell als Esszimmer genutzter Raum für gesellige Abende sowie die funktionale Küche mit einer praktischen Speisekammer. Ein separates WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer sowie einen aktuell als Büro genutzten Raum. Zudem gibt es ein Badezimmer mit Badewanne. Eine zweite Küche im Obergeschoss kann flexibel als weiteres Zimmer oder Arbeitsraum genutzt werden.

Weiters verfügt das Haus über einen Keller mit knapp 59 Quadratmetern, der zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dieses charmante Haus verbindet ruhiges Wohnen mit viel Platz und Funktionalität. Es eignet sich perfekt für Familien oder Personen, die Wert auf einen gepflegten Garten und flexible Raumgestaltung legen.

Energieausweis vom 09.05.2025: HWB 225,1 kWh/m²a, fGEE 3,3

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter +43 664 889 732 54 oder jasmin.schranz@planethome.at zur Verfügung!

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Lage:
Das Einfamilienhaus in der Kronfeldgasse 2 liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Föhrenhain der Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre.

In der Nähe befinden sich Supermärkte wie Billa und Penny, die mit dem Auto in etwa 3 bis 5 Minuten erreichbar sind. Im nahegelegenen Gemeindezentrum gibt es einen Arzt sowie ein Kaffeehaus, das zum Verweilen einlädt.

Für Familien stehen ein Kindergarten und Spielplätze in der Umgebung zur Verfügung - gut erreichbar zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Schulen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen oder in Wien und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die öffentliche Anbindung erfolgt über Busverbindungen, die Föhrenhain mit Gerasdorf und Wien verbinden.

Für größere Einkäufe oder Shopping-Ausflüge bieten sich das G3 Shopping Resort Gerasdorf und die Shopping City Nord (SCN) an - beide in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Diese Lage vereint Ruhe, Grünlage und eine gute Grundversorgung - ideal für alle, die stadtnah im Grünen wohnen möchten.