GENERAL MODERNISIERT! Absolute TOP-Ruhelage im COTTAGE!

UNSCHLAGBARE COTTAGE-RUHE-LAGE trifft auf Traum Loggia mit Ausblick in die Natur! Eine Immobilie wie diese kommt nicht alle Tage auf den Markt! 107m2 Nutzfläche, 95 m2 Wohnfläche, sonnendurchflutet und definitiv eine Immobilie um den schnelllebigen Stadt zu entschwinden und sich fallen zu lassen. Diese Immobilie wurde kürzlich vom Eigentümer "GENERAL-MODERNISIERT" und lichtet den aktuellen Wohnstandard ab. Die Wände und Decken sind frisch geschliffen, neu verputzt und ausgemalt, der rohe Betonboden wurde geschliffen. Dies ermöglicht bspw. die vereinfachte Verlegung einer Fußbodenheizung, falls gewünscht. ( Die Bäder und das WC wurden nicht saniert, sind aber einwandfrei nutzbar. ) Raumaufteilung: ------------------ > Vorraum > Großes Zimmer > Loggia > Kleines Zimmer > Separates WC > Badewanne mit Bidet und Waschbecken > 2 kleine Zimmer Gemeinschaftsflächen: -------------------------- > Tischtennis Raum > Betonierte Fahrrad-Abstellfläche > Riesiger Gemeinschaftsgarten Zusätzliche Highlights: -------------------------- > Tiefgaragen-Platz > Kellerabteil WICHTIG: ----------- Der aktuelle Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und liegt aktuell noch nicht vor! Habe ich Sie neugierig gemacht, dann vereinbaren Sie "JETZT" Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf - David SATTMANN | ImmoSky Wien | +43 (0) 664 20 35535. Schulen: Alle gängigen Schultypen befinden sich im näheren Umkreis! Einkaufsmöglichkeiten: Die täglichen Besorgungen lassen sich fußläufig erledigen! Öffentlicher Verkehr: Einfach perfekt! Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, lassen sich in wenigen Gehminuten erreichen. Hier bleiben keine Wünsche übrig und ein KFZ ist definitiv nicht erforderlich, auch wenn diese Immobilie über einen eigenen Parkplatz verfügt!
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Lage:
Döblinger Cottageviertel