Exklusiver Bungalow

Dieser moderne Bungalow überzeugt auf den ersten Blick durch seine großzügige Wohnfläche von
195m² auf einer Ebene und bietet ausreichend Platz für Familien oder als Wohn- und Arbeitsbereich
für Paare.
Das Haus wurde 2019 errichtet und hochwertig ausgestattet. Die Wohnebene umfasst einen Vorraum,
einen hellen einladenden Wohn-Essbereich mit 52m² und Zugang in den Garten, ein Schlafzimmer mit
Dusche, Ankleide und Zugang in den Garten, 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Büro, 1 Waschraum,
1 Gäste WC, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, einen Technikraum sowie einen Zugang in
die 42m² große Garage die genügend Platz für 2 PKW und zusätzlichen Stauraum bietet.

Haustechnik:
* Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und passiver Kühlung
* Warmwasserspeicher 300l
* Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung im gesamten Haus
* PV-Anlage mit 6kWp Modulleistung und 6kW Hybrid Wechselrichter

Auf dem 730m² großen Grundstück befindet sich auch ein schöner Garten mit Terrasse der sich nach
Belieben gestalten lässt.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet den idealen Wohnort für Ihre Familie.

Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne
jederzeit zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner:
Katharina Weglarz
Telefon: 0043-(0)664 88544808
Email: k.weglarz@poetsch-immo.at
Web: www.poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A