DONAUINSEL NÄHE: KLIMATISIERTE NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON

Neubau - hofseitig - Südbalkon - Garage möglich - Parkett - klimatisiert - Schrankraum - 7.OG - absolut ruhig

Zur Vermietung gelangt eine tolle Neubauwohnung in praktischer Lage unweit der Donau, bzw. der Donauinsel. 

Sie befindet sich im hellen 7. Obergeschoss eines 2018 erbauten Neubaus und besteht aus ca. 90 m², die sich wie folgt aufteilen: 

• ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
• zwei große Schlafzimmer
• ein Schrankraum
• ein Badezimmer mit Dusche
• ein WC
• eine zentrale Diele

Die komplette Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und absolut ruhig. 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2326358?accessKey=608f

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Ein Garagenplatz direkt im Haus kann für EUR 90,- brutto angemietet werden. 

Geografische Lage:

Ideale Lage Nahe der Donau, bzw. der Donauinsel, optimal für Sportbegeisterte (Laufen, Radfahren, o. Ä.)

Die Innenstadt kann öffentlich innerhalb von 20 Minuten erreicht werden. 

Schnelle Erreichbarkeit diverser Grünflächen und rasche Anbindung an Autobahn, die Situierung zwischen dem Augarten und der VIC lässt keine Wünsche offen.

Öffentliche Verkehrsmittel: 11A, 11B, O

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. 

Ausstattung: 

Die Ausstattung ist als besonders gut zu bezeichnen und inkludiert Highlights wie eine Klimaanlage, einen Vollholzparkettboden, eine moderne Küche mit sämtlichen Geräten u.v.m.

Das Haus verfügt selbstverständlich auch über einen Fahrrad- und Kinderwagenraum, die dem Mieter zur Verfügung stehen.

Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme, der niedrige Heizwärmebedarf von 20,8 kWh/m²a sorgt für niedrige Heizkosten.

Das Objekt wird teilmöbliert übergeben (siehe Fotos). Bei keinem Bedarf Vereinbarung möglich.

Resümee: 

Ein Hit für Singles, Paare und Familien, die hohen Komfort in Verbindung mit zentraler Lage schätzen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst über die Qualität dieser Immobilie. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}